a:

في حين أن مخاطر الاستثمار في القطاع العقاري تختلف حسب القطاع، فإن هذا القطاع ينطوي عموما على مخاطر أكبر من السوق الأوسع. إن تقلب القطاع العقاري يجعله شائعا بين المستثمرين في النمو الذين يتحملون مخاطر أكبر مقابل زيادة العائد المحتمل. فالعديد من المستثمرين الذين يتعرضون لقطاع العقارات يخفف من المخاطر المرتبطة به من خلال الاستثمار في القطاعات غير الدورية أو المضاد للدورات الاقتصادية، وكلاهما يحقق أداء أفضل من المتوسط ​​في الأسواق المتدنية عندما تكون القطاعات العقارية والقطاعات الأخرى شديدة التقلبات هي الأسوأ.

قطاع العقارات

ثلاثة قطاعات تشكل القطاع العقاري. وتتناول أكبر العمليات والخدمات العقارية قطاع العمليات العقارية، بما في ذلك التمويل والتأمين والصيانة. هذا القطاع يحمل بيتا من 1. 3، مما يشير إلى أنه 30٪ أكثر تقلبا من السوق الأوسع.

القطاع العقاري الثاني هو التطوير. شركات المقاولات الكبيرة وغيرها من الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري تشكل هذا القطاع، الذي، مع بيتا من 1. 02، هو الأقل تقلبا من الثلاثة. ويتابع القطاع بشكل وثيق مع السوق األوسع، حيث يظهر تقلبات أكبر بنسبة 2٪ فقط.

تعتبر العقارات العامة والمتنوعة، وهي قطاع مكون من شركات عقارية لا تتناسب مع الفئات المذكورة أعلاه، أصغر قطاع في القطاع. وهي أيضا الأكثر تقلبا، حيث تحمل بيتا 1. 1. هذا القطاع الصغير جذاب للمستثمرين في النمو حيث أنه يتفوق على السوق بنسبة 82٪ عندما تكون الأوقات جيدة.

صناديق الاستثمار العقاري

المستثمرين المحافظين، أولئك الذين يتجنبون المخاطر، وينظرون إلى صناديق الاستثمار العقاري، أو صناديق الاستثمار العقاري. يوفر ريت الاستقرار أكثر بكثير من العقارات التقليدية. ولها قطاعها الخاص، الذي يحمل بيتا من 0. 79، مما يجعلها أقل تقلبا بنسبة 21٪ من السوق الأوسع.