من المحتمل أن يستهلك منزلك الجزء الأكبر من فواتيرك الشهرية، ولكن تقرير جديد من الباحث. كوم يكشف عن وسيلة لخفض كبير في كمية كنت قذيفة على المأوى.

التقرير لم بعض الرياضيات بسيطة ووجدت أن هناك 323، 391، 100 شخص في الولايات المتحدة، ولكن 357، 032، 421 غرف نوم على الصعيد الوطني. قد تتساءل من الذي عد كل تلك الغرف. كان مكتب التعداد، ولكن حتى الوكالة تقول أن هذا العدد من المرجح أن يكون أعلى بكثير لأن العديد من الأزواج المعاشرة يتقاسمون غرفة نوم. هذا الفائض من 33، 641، 321 غرفة يعني الكثير من مساحات التخزين والكهوف الرجل، وغرف الضيوف التي الناس الغبار مرة واحدة أو مرتين في السنة للداخلية التي تظهر والبقاء طويلا جدا.

كم يمكن أن تجعل؟ السوق لتأجير غرفة واحدة في المنزل ليست مباشرة كما تأجير شقة بأكملها، على الرغم من مكتشف. كوم أن السوق العام يستحق 174 $. 9 مليارات. في حالتك، إذا كنت تفترض المستأجر سيكون أيضا الوصول إلى المطبخ والحمام ومرافق غسيل الملابس، تبدأ من خلال النظر في تكلفة شقة استوديو في منطقتك. (لمزيد من التفاصيل، راجع إكونوميكس أوف أونينغ A رنتال بروبيرتي .)

- 2>>

على سبيل المثال، متوسط ​​سعر الشقة الاستوديو في الضواحي تامبا، فلوريدا حوالي 700 دولار شهريا، وكريغزلست البحث يكشف أن غرفة واحدة تذهب بين 400 و 700 $. إذا كنت تعيش في تامبا واستئجار غرفة لمدة 500 دولار شهريا، يمكنك جعل إضافي 6، 000 $ سنويا. ويمكن بعد ذلك تطبيق تلك الأموال على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاما على 200 ألف دولار أمريكي؛ إذا كنت قد دفعت بالفعل الرهن العقاري الخاص بك على مدى السنوات الخمس الماضية، وكنت تدق بالقرب من 12 عاما من القرض الخاص بك.

ليس من السهل

إذا كان من السهل أن تجعل إضافي 500 دولار شهريا، الجميع سوف نفعل ذلك. دعونا نبدأ مع التحديات الواضحة. كانت الغرف لطيفة عندما كنت في الكلية، ولكن الزواج وتربية الأطفال ما يكفي من العمل دون إضافة شخص آخر إلى هذا المزيج.

ثم هناك كل من القانونية. لا تجعل نفس الخطأ أن بعض المضيفين إيربنب جعلت وتفترض يسمح لك لاستئجار غرفة دون أن تسأل أي شخص. إذا كنت تستأجر شقة ولديها غرفة فارغة، فتأكد من أن مالك العقار سيتيح لك استئجار سيارة فرعية. إذا كنت تملك منزلك، تحقق مع جمعية صاحب المنزل الخاص بك (إن وجدت) والتعرف على القوانين المحلية والقرارات منذ العديد من المحليات تنظم دفع الضيوف في منزلك. إذا كان الإيجار سيكون قصير الأجل نسبيا، تحقق مع سلطة الإسكان المحلية للتوضيح على الايجارات قصيرة الأجل. (لمزيد من المعلومات، راجع كيفية كسب المال مع إيربنب: المخاطر والمكافآت .)

التالي، بعناية الشاشة المستأجرين المحتملين. إجراء فحص الخلفية والائتمان، وطلب إيجار الشهر الأول والأخير وديعة الضمان.

لا تخطئ في التفكير بأنك لست مالكا حقيقيا إذا كان الشخص يستأجر غرفة في منزلك فقط. في معظم المناطق، يكون للمستأجرين نفس الحقوق كما لو كانوا يستأجرون بيتا أو شقة كاملة. لهذا السبب، يجب عليك كتابة اتفاق الإيجار الرسمي. بالإضافة إلى اللغة القانونية المطلوبة، قد تتضمن أشياء مثل:

1. جزء المستأجر من المرافق

2. قواعد المنزل. ومن الأمثلة على ذلك سياسة التدخين، وقواعد حول الضيوف، والوصول إلى المطبخ والمناطق المشتركة الأخرى.

3. قدمت المفروشات وحالتها.

4. سياسة الحيوانات الأليفة

وأخيرا، فهم حقوقك والقوانين التي عليك اتباعها. وهي تشمل إعطاء مبلغ معين من الإشعار قبل رفع الإيجار، وتغيير الاتفاق، وطالب المستأجر بالإخلاء. 4 أشياء لا يسمح للملاك القيام بها .

الخلاصة

أخذ شخص ما في منزلك يختلف تماما عن وجود مستأجر تحتل عقارا في موقع آخر. كن حذرا جدا تأجير لشخص ما كنت قد اجتمعت أبدا لأنها يمكن أن يستغرق وقتا أطول بكثير من المتوقع للحصول على المستأجر سيئة من منزلك. ابحث عن أشخاص تعرفهم بالفعل ممن قد يرغبون في استئجار غرفتك. إذا وجدت الشخص المناسب، فإن الدخل الإضافي قد يكون مجرد ما تحتاجه لتسديد منزلك بشكل أسرع أو خفض تكاليف السكن الشهرية.