a:

يمكن للمشتري المنزلي المحتمل الذي لديه تاريخ ائتماني محدود أو انزلاق سابق في الائتمان أن يواجه صعوبة في العثور على مقرض للحصول على رهن عقاري. وكثيرا ما يكون المقرضون غير راغبين في المخاطرة بالموافقة على المقترضين الذين يفتقرون إلى درجات قوية فيكو، والتي تتطلب الاستخدام المنتظم للائتمان وسجل حافل من المدفوعات في الوقت المحدد. لحسن الحظ لهؤلاء المقترضين، ظهرت طريقة جديدة لقياس الجدارة الائتمانية، والمعروفة باسم فانتاجيسكور، للتنافس مع فيكو.

يتطلب فانتاجيسكور أقل من تاريخ الائتمان لتحديد النتيجة، وأنه أكثر تسامحا مع أنواع معينة من المعلومات المهينة، مثل المجموعات المدفوعة والمدفوعات في وقت متأخر بطاقة الائتمان. النصائح التالية يمكن تمكين مشتري المنازل لتحديد المقرضين الرهن العقاري التي تستخدم فانتاجيسكور.

اسأل قبل التوقيع

وفقا لموقع فانتاجسكور، يستخدم أكثر من 2 000 مقرض، بما في ذلك سبعة من أكبر عشرة بنوك في الولايات المتحدة، نموذج تسجيله اعتبارا من عام 2015. ومع ذلك، فإن عددا قليلا من هؤلاء المقرضين قد تركوا فيكو تماما. معظم استخدام مزيج من الاثنين معا. خاصة بالنسبة للمقترضين الذين يعانون من قضايا الائتمان، من المهم أن نفهم نموذج التهديف المستخدمة من قبل المقرض قبل التوقيع على طلب القرض والاتفاق على سحب الائتمان. تقديم طلبات القروض عشوائيا على أمل الهبوط ضرب يمكن أن يؤدي إلى الاستفسارات الائتمان المفرط، والتي يمكن أن تزيد من خفض درجة الائتمان.

جزء من وظيفة ضابط القرض هو فهم معايير صاحب العمل للموافقة على المتقدمين. وهذا يشمل معرفة نماذج الائتمان المستخدمة وكيفية وزنها مقابل بعضها البعض. المقترضين الذين يريدون أن يسجل من قبل فانتاجيسكور يجب استخلاص هذه المعلومات من ضابط القرض في المقدمة.

استخدام وسيط الرهن العقاري

وسيط الرهن العقاري هو خيار جيد للمقترضين الذين يواجهون صعوبات في الائتمان لأن الوسطاء يعملون مع العديد من المقرضين، مع كل معايير الموافقة المختلفة. وسيط جيد يمكن أن ننظر في تطبيق المقترض وتحديد أي مقرض في محفظته يناسب بشكل أفضل احتياجات المقترض. إذا كانت محفظة السمسار من المقرضين قوية، ينبغي أن تشمل بعض التي تستخدم فانتاجيسكور كمصدر أساسي للمعلومات الائتمانية. وينبغي للمقترض أن يطلب من الوسيط أن يوجه طلبه في اتجاه هؤلاء المقرضين.