سوف تختلف التكاليف المرتبطة بعملية التحويل عن طريق الدولة وبكيفية إنجاز التحويل. قد يكون إيداع سندك بنفسك أرخص طريقة، ولكنه يتطلب نوعا من الواجبات المنزلية للتأكد من ملئها وتقديم الأوراق المناسبة بشكل صحيح. تقدم مراكز الوثائق القانونية عبر الإنترنت، مثل ليغالزوم، خدمات تحويل الأموال إلى حوالي 250 دولارا، بالإضافة إلى رسوم الإيداع. وتشمل هذه الخدمات عادة البحث عن الملكية، وإنشاء سند العقار وإيداع الفعل مع مكتب مسجل المقاطعة. يمكنك أيضا استئجار محامي العقارات لتنفيذ نقل الفعل. قد يكون هذا هو الخيار الأكثر تكلفة، ولكن قد يكون أيضا أقل إجهادا لأنك سوف تكون على يقين من نقل تم تنفيذه بشكل مناسب.
يمكن أن تترتب على العواقب الضريبية في نهاية المطاف تكلف طفلك المزيد من المال مما لو كان عليه أن يرث العقار. افترض أنك اشتريت منزلك قبل سنوات ل 50، 000. على مر السنين وضع $ 20، 000 في المنزل. تبلغ قيمة السوق الحالية 250 ألف دولار. لأنك نقلت المنزل لطفلك بينما كنت لا تزال تعيش، فإن أساس التكلفة الخاص بك، الذي سيكون 70،000 $، يصبح أساس طفلك. إذا كان طفلك يبيع المنزل، وقال انه أو انها مدينون ضريبة الأرباح الرأسمالية على الفرق بين سعر البيع وتكلفة أساس، والتي من شأنها أن تكون 180،000 $. وبمعدل أرباح رأس المال من 15٪، وهذا من شأنه أن يساوي 27000 $ في الضرائب. وسيكون معدل الضريبة أعلى إذا كنت تملك المنزل لمدة تقل عن سنة واحدة، وعندها يتم احتساب الربح كدخل عادي.
إذا كان طفلك ينتقل إلى العقار ويعيش فيه لمدة سنتين على الأقل من خمس سنوات قبل بيعه، فإنه يمكن استبعاد ما يصل إلى 250 ألف دولار من الأرباح. ومع ذلك، يمكن استبعاد 500 ألف دولار إذا تم إيداعها بالاشتراك مع أحد الزوجين. وسوف يكون طفلك لاستخدام أساس التكلفة الخاصة بك من 70 000 $، والذي يتضمن $ 50، 000 سعر الشراء بالإضافة إلى 20،000 $ في تكاليف التحسين.
إذا كان طفلك يرث العقار عند وفاتك، فسيحصل الطفل على "أساس التعزيز" حيث تصبح قيمة العقار في تاريخ وفاتك أساس الطفل. لذلك، إذا كان العقار لديه قيمة سوقية من 250،000 $ في وقت وفاتك، يمكن لطفلك بيع المنزل ل 250،000 دولار، ولا تكون مسؤولة عن ضريبة الأرباح الرأسمالية.
وقد تم اقتراح تعديل قاعدة الأساس المتسارع في المستقبل. وبما أن قواعد الضرائب تتغير، فمن المهم التشاور مع أخصائي الضرائب المؤهل قبل اتخاذ أي قرارات.
كيف يمكنك نقل / نقل 401 (K) إلى 401 (k) آخر؟
تفهم عملية نقل حسابك القديم (401) ك إلى الخطة الجديدة التي ترعاها صاحب العمل، وتعلم فوائد وعيوب هذا الإجراء.
ما هي الآثار الضريبية المترتبة على قرض بوليصة التأمين على الحياة؟
تعرف على الحالات التي يطلب منك فيها دفع ضرائب على قرض بوليصة التأمين على الحياة، حتى تتمكن من تجنب حدوث خطأ مكلف.
لا أريد الخروج تماما من تقاعدي 401 (K)، ولكن أريد أخذ 72 (t) توزيعات. ما الذي يجب أن أعتبره؟
سيتم تحديد المبلغ المحدد للتوزيعات 72 (T) التي تكون مؤهلا لاتخاذها بحسب عمرك، كما يتم تحديد سعر الفائدة الذي تم نشره في إرس للشهر الذي يتم فيه الحساب. وبصفة عامة، يسمح للمشارك في الخطة الذين يفصلون عن الخدمة (الذين لم يعدوا يعملون لدى صاحب العمل الذي رعوا الخطة المعنية) والذين تقل أعمارهم عن 59 عاما (5)، أن يأخذوا 72 توزيعا من الخطة.