قد يفترض المؤجرون المستأجرون، الذين يؤجرون عقارا سكنيا (منزل، كوخ عطلة، شقة) لأول مرة، أن تأمين أصحاب المنازل سيغطي جميع التكاليف في حالة وقوع كارثة طبيعية أو حادث أو حدث ضار آخر.

هذا خطأ الصاعد.

الاحتمالات هي، تغطي سياستك فقط المنازل التي يشغلها المالك. بدء الاستئجار لشخص آخر، والتغطية لم تعد تنطبق. وبما أن المستأجرين عادة لا يكونون مسؤولين عندما يعطل الجهاز الكبير، فإن الشخص يعاني من إصابة في الممتلكات (من خلال عدم وجود خطأ من المستأجر) أو اللصوص تفريغ المكان، وهذا يعني أنك يمكن أن تترك لتجف لهذه أو غيرها من المصائب الناجمة عن البشر أو الطبيعة الأم.

هذا هو المكان الذي يأتي التأمين المؤمن فيه. هذه السياسات تأتي في جميع الأشكال والأحجام. قبل أن تبدأ السعر للتسوق، والنظر في ما تحتاج إلى معالجة خصيصا والحماية ضد في الممتلكات الخاصة بك تأجير.

أحكام رئيسية

وسيتضمن سياسة التأمين الشاملة والممتازة للمؤجر ثلاثة ضمانات أساسية:

• أضرار في الممتلكات: هذه التغطية في حالة تعرض العقارات أو المفروشات للكوارث الطبيعية، عطل كهربائي / غاز، زلزال، تخريب أو مستأجرين غير مسؤولين. إذا كان ذلك ممكنا، حاول الحصول على سياسة تقدم تكلفة استبدال أو قيمة استبدال، بدلا من القيمة الفعلية (خاصة إذا كانت التجهيزات والمفروشات قديمة) أو مبلغ مقطوع سلفا من النقد.

  - <> 999 <الدخل المفقود للتأجير / التأخير في التأجير:

• إذا تسبب شيء ما في أن تكون ممتلكاتك غير صالحة للسكن تماما (العفن الشديد، النمل الأبيض، إصابة الفئران أو المجرى)، توفر هذه الميزة سداد الإيجار المؤقت إلى تغطية مبلغ الإيجار الذي قد تتلقاه بخلاف ذلك إذا كان المستأجرون يمكن أن يشغلوا العقار. حماية المسئولية:

• هذا هو تغطية التكاليف الطبية أو القانونية التي قد تترتب على ذلك إذا كان المستأجر أو الزائر يعاني من إصابة بسبب مشكلة في صيانة الممتلكات (مثل الممرات الجليدية، الانهيار المعماري أو خارج نطاق السيطرة خلية النحل).

  قد ترى أيضا شركات التأمين تشير إلى حزم مختلفة كما دب-1، دب-2، أو دب-3 (دب لتقف على "الملكية مسكن"). ويشير كل من هذه المستويات إلى مستويات متفاوتة من التغطية، حيث أن دب-1 هي أبسط العظام و "العظام العارية"، و دب-3 التي تمثل أشمل التأمين المتاح. انظر أيضا

أهمية التأمين على الممتلكات . تغطية إضافية

هناك العديد من الدراجين المشتركة التي يمكن أن تأتي مع وثائق التأمين المالك. فهي ليست حيوية كما الأحكام الرئيسية المذكورة أعلاه، لكنها يمكن أن تأتي في متناول اليدين، وتوفير لكم بعض المال على المدى الطويل.

تأمين الدخل المضمون:

• وهذا يشمل المالك إذا كان المستأجر يقتصر على الإيجار شهر واحد (أو لا يدفع على الإطلاق). التأمين ضد الفيضانات:

• بما أن العديد من وثائق التأمين الخاصة بالمالك لا تشمل أضرار الفيضانات المتعلقة بالكوارث الطبيعية أو السباكة البلدية، فإن هذه التغطية تستحق الإضافة إذا كان العقار في منطقة معرضة للفيضانات. تغطية الطوارئ:

• في حالة استدعاء أحد المستأجرين لإصلاح شيء مثل غسالة الصحون المتسربة أو تم قفله عن طريق الخطأ من المنزل، يمكن لهذه الميزة المساعدة في تغطية بعض أو كل التكاليف التي تكبدتها للسفر إلى الملكية وحل المشكلة. كم تكلفة تأمين المالك؟

وتشير الدراسات الحديثة إلى أن معظم الأمريكيين يدفعون ما بين 800 دولار و 1 دولار أمريكي، 100 سنويا لضمان منازلهم. ومع ذلك، بما أن العقارات المؤجرة هي أكثر عرضة للضرر والحوادث، يمكنك أن تتوقع أن تدفع حوالي 15 إلى 20٪ أكثر للتأمين المالك على نفس الممتلكات.

وهناك أيضا علاقة عكسية بين سعر أقساط التأمين الخاصة بك وطول مدة العقار في الخدمة. نتوقع أن تدفع أكثر في أقساط سنوية إذا كنت استئجار منزلك لمدة 12 أسبوعا فقط، بدلا من سنة كاملة، على سبيل المثال. والسبب في ذلك هو أن المستأجرين على المدى القصير هم أقل عرضة للإشعار (أو حتى ذكر) قضايا الصيانة. قد تكون أكثر إهمالا، أو أنها قد لا يفهمون تخطيط المنزل، وموقع السباكة، الحاملة الدعم أو الأسلاك الكهربائية. كل هذا يمكن أن يزيد من احتمال المشاكل، وخطر المؤمن.

عند التسوق للسياسات (انظر

كيفية مقارنة شركات التأمين على المنازل ) ، تأكد من أن تطلب من مزود تأمين المنازل الخاص بك عن خيارات الحزمة. إذا قمت بالتسجيل لأصحاب المنازل والتأمين المالك من خلال نفس الشركة، قد تتلقى خصم. الخط السفلي

قبل أن تقرر استئجار قطعة من الممتلكات، نلقي نظرة على بوليصة التأمين الخاصة بك أصحاب المنازل. لا تفترض أنها سوف تغطي الأضرار والخصوم بينما كنت لا تعيش هناك. إذا كنت ترغب في حماية منزلك وتأجيره كذلك، التأمين المالك أمر لا بد منه.

قد تحتاج أيضا إلى اقتراح المستأجرين الخاص بك تأخذ وثيقة التأمين على المستأجر بحيث يكون لها الأمتعة الشخصية تغطية في حال وقوع حادث (انظر

التأمين 101 للمستأجرين ) . لمزيد من المعلومات، راجع الدليل الكامل ليصبح المالك.