غالبا ما ينظر المتقاعدون في الانتقال إلى مسكن جديد بعد التقاعد. ويتطلع البعض إلى تقليص حجمه إلى منزل أكثر حجما، بينما يختار البعض الآخر الانتقال إلى مجتمع جديد كليا. إن إجراء تجديدات لمنزل قائم هو أيضا خيار متنامي ينظر إليه العديد من كبار السن، حيث أن حاجتهم إلى مزيد من إمكانية الوصول داخل منازلهم تستمر في النمو.

وفي هذه الأنواع من القرارات، فإن المتقاعدين حديثي العهد غالبا ما يرتكبون أخطاء كبيرة. منزل الشخص هو عادة أكبر أصولها ويمكن أن تعقد علاقات عاطفية قوية للمالك. وبالتالي، فإن هذه األنواع من التعلق يمكن أن تتسبب في إعاقة أحد كبار السن عندما يكون من المفيد بيعه والمضي قدما نحو نمط حياة أبسط. (لمزيد من المعلومات، راجع: قم بتخفيض حجم منزلك إلى انخفاض حجم المصروفات .)

تصغير الحجم

سؤال كثير من المتقاعدين غالبا ما يواجهون: متى يكون الوقت المناسب لتقليص حجمه؟ الانتقال في الوقت المناسب يمكن أن يحفظ منزل متقاعد الكثير من المال، وهذا يتوقف على أسعار المنازل ومعدلات الرهن العقاري في وقت البيع أو شراء منزل. عادة، المنازل الكبيرة تأتي مع فواتير الطاقة العالية وتتطلب صيانة مكلفة. المنازل الكبيرة يمكن أيضا أن تكون مثقلة مع الضرائب العقارية العالية وأقساط التأمين مكلفة منزل المالك. وبالتالي فإن خفض هذه التكاليف في وقت مبكر وليس في وقت لاحق قد يوفر المتقاعد الكثير من المال. هذا هو المال الذي يمكن بعد ذلك أن تستخدم بشكل أفضل تتمتع التقاعد، ووضعه في الادخار أو استثماره.

العديد من المتقاعدين أيضا يخطئون الانتظار حتى آخر طفل ترك العش قبل المضي قدما في تقليص منازلهم. ولكن العودة إلى مكان أمي وأبي بعد الكلية أصبحت أكثر شيوعا للشباب. يقول بعض المستشارين أن اليوم، العديد من خريجي الجامعات سوف تختار لاختيار الانتقال إلى الوطن، إذا أعطيت الفرصة. وهذا يمكن أن يضيف المزيد من السنوات إلى الفترة الزمنية التي يقضيها الآباء في منازلهم الأكبر. (لمزيد من المعلومات، راجع: لماذا لا يترك بعض الأطفال العش .)

بالنسبة لأولئك المتقاعدين الذين يقررون تقليص حجمها، من المهم أن تفعل ذلك بطريقة مفيدة. وهذا يعني المشي بعيدا مع بعض النقود في متناول اليد في نهاية البيع والشراء. منزل أصغر التي هي أكثر تكلفة من الأصلي لن تحل مشاكل أي شخص.

يجب على جميع المتقاعدين أيضا النظر في الآثار الضريبية المترتبة على أي شراء منزل يدرسونه. على وجه الخصوص، أولئك المتقاعدين يتطلعون للانتقال إلى دولة مختلفة يجب التأكد من التحقق من القوانين الضريبية في تلك المناطق. كما يجب عليهم البحث في تكاليف المعيشة، وتوافر مقدمي الرعاية الصحية ومرافق الرعاية الصحية في المنطقة. لا یقبل جمیع الأطباء مرضی ميديكار الجدیدین أو جمیع خطط التأمین، وکعمر المتقاعدين، فإن الوصول إلی الاختصاصیین والمستشفیات التي تقع بالقرب منھا سیصبح أکثر فأکثر أھمیة.(للمزيد من المعلومات، راجع: احتياجات الرعاية الصحية للأزواج المتقاعدين .)

حفظ، إنفق أو استثمر؟

يحتاج المتقاعدون أيضا إلى التفكير في أفضل استخدام لأي أرباح قد يحققونها من بيع منزل. إن استثمار تلك الأموال بدلا من إنفاقها سيكون حكيما. وبدلا من ذلك، قد يرغب بعض المتقاعدين في العيش بعيدا عن حقوق الملكية المكتسبة من البيع، مع الاحتفاظ بالمزيد من مدخراتهم المستثمرة في محفظة تقاعدهم. وقد يسمح هذا التكتيك أيضا للمتقاعد بالتأخير في المطالبة باستحقاقات الضمان الاجتماعي، مما يسمح بزيادة مبلغ المطالبة لاحقا. التأخير في أخذ توزيعات الضمان الاجتماعي حتى سن 70 سوف يؤدي إلى معدل توزيع شهري أعلى. نصائح حول تأخیر مخصصات الضمان الاجتماعي .

منزلان یعني ضعف فواتیر

یتعین علی المتقاعدين الذین یملکون منزلین، إقامة صیفیة وشتویة، منزلين هو في الواقع تكلف لهم. دفع اثنين من الرهون العقارية، واثنين من فواتير الكهرباء والاضطرار إلى دفع ثمن صيانة اثنين من المنازل يمكن أن تكون مكلفة ويمكن أن تستنزف بسرعة المدخرات واحد. وفي حين أن الفائدة على الرهن العقاري يمكن أن يكون خصم ضريبي، فإنه قد لا تقدم ما يكفي من المدخرات إلى إيقاف تعيين جميع التكاليف التي تأتي مع امتلاك منزل ثان. يجب على المتقاعدين أيضا النظر فيما إذا كان شراء منزل جديد نقدا وعدم الاضطرار إلى دفع الفائدة على الرهن العقاري هو أكثر فائدة من الحصول على قرض آخر لمدة 15 أو 30 عاما. الخاصية الدخل: خطة التقاعد المتأخرة في حياتك .

الخلاصة

على المتقاعدين الذين يتطلعون إلى بيع منازلهم النظر في تقليص حجم سكنهم ، والانتقال إلى الأحياء التي تقدم خيارات الرعاية الصحية، والعيش بعيدا عن مدخراتهم لفترة أطول من الزمن، من أجل الاستفادة من أكبر مدفوعات الضمان الاجتماعي في وقت لاحق من الحياة. (للمزيد من المعلومات، راجع: نفقات التقاعد النموذجية .