غالبا ما ينصح المقيمون الموسمية المحتملون في فلوريدا بشراء الشقق السكنية لأنهم لن يكونوا هناك طوال العام. قد يكون هذا نصيحة جيدة اعتمادا على الموقع، وعمر الوحدة والصحة المالية للجمعية. استكمال البحوث المناسبة في وقت مبكر يمكن أن تجعل الشقة الشاطئ الخاص بك شراء أكثر متعة في وقت لاحق.

القوة المالية

فحص الصحة المالية للجمعية بشكل وثيق مثل الوحدة نفسها. وينبغي أن يكون لدى الجمعيات أموال احتياطية مناسبة لضمان أن تكون الأسقف ومواقف السيارات والطلاء ومواد الصيانة الأخرى جاهزة للاستعاضة عنها أو إصلاحها، وستتوفر أموال كافية. وإذا لم تكن هذه الأموال كافية لدفع تكاليف الإصلاحات، فإنها ستحتاج إلى قرض للجمعية، يتم دفعه عن طريق دفعات شهرية أو تقييم خاص يتعين على جميع مالكي الوحدات دفع جزء من إصلاحه مقدما.

أخذ رسوم الجمعية الشهرية في الاعتبار عند التخطيط لميزانيتك. إذا كانت الصحة المالية للجمعية لا تدعم رسوم أقل، تكون على استعداد لدفع أي نفقات غير متوقعة من جيبه.

تكاليف التأمين

اعتمادا على موقعك في ولاية فلوريدا، ابحث في تكاليف التأمين والتوفر قبل الدخول في عقد لشقة جديدة. وتقع بعض الشواطئ على جزر الحاجز، مما يشكل تحديات إضافية للحصول على وثائق التأمين التقليدية لجميع المخاطر للجمعية ومالك الوحدة الفردية. قد تكون شركة التأمين على الممتلكات الموجهة من قبل الولايات المتحدة، مؤسسة المواطنين للتأمين على الممتلكات، خيارك الوحيد للحصول على سياسة أصحاب الشقق HO6 في المناطق الساحلية، وخاصة جنوب فلوريدا.

أنماط البناء

عند النظر في الشقة المثالية، فإن أسلوب المبنى يمكن أن يؤثر على التكاليف المالية الخاصة بك مع مرور الوقت. المباني على غرار الحديقة، بما في ذلك منازل، تقدم تكاليف صيانة أقل من الأبراج. الأبراج والمباني متعددة الطوابق مع المصاعد لها تكاليف كبيرة المرتبطة إصلاح وصيانة تلك المصاعد.

تؤثر أحجام وعدد الوحدات داخل الجمعية أيضا على مستحقات الصيانة المستمرة. عدد أكبر من وحدات أصغر ينتشر الرسوم إلى وحدات أكثر مما لو كان لديك عدد أصغر من وحدات أكبر.

- 3>>

حالة الشاطئ والوصول

إذا كنت تبحث لشراء شقة على الشاطئ، والنظر في جوانب مثل نوعية الرمال، وعرض الشاطئ، وحالة العناصر الطبيعية، مثل الكثبان الرملية. ويعتبر تآكل الشواطئ مشكلة شائعة في فلوريدا، خاصة بعد العواصف القوية مثل الأعاصير والأنظمة الاستوائية الأضعف. وتحافظ حكومات الولايات والحكومات المحلية على الشواطئ. بحث تاريخ تآكل الشاطئ والصيانة في المنطقة التي كنت تبحث لشراء.آخر شيء تريد أن تقلق هو شاطئ اختفاء التي لا يتم الحفاظ عليها بشكل صحيح أو تجديد.

الشواطئ في ولاية فلوريدا هي عامة أو خاصة. بعض خطوط الملكية الطرود تمتد على طول الطريق إلى الماء وتحيط بها خصائص مماثلة. وهذا لا يضمن أن الجمهور لن تستخدم الشاطئ وراء الشقة الخاصة بك. ومع ذلك، إذا كان الشاطئ منزلك يقع بعيدا عن نقاط الوصول العامة والمناطق التجارية، ثم يجب أن نتوقع أقل حركة المرور القدم والمزيد من السلام والخصوصية.

الخدمات

العديد من شواطئ فلوريدا هي جزء من المدن المدرجة، في حين أن البعض الآخر هو جزء من المناطق غير المدمجة التي تديرها المقاطعات الفردية. خدمات الحريق يمكن أن تؤثر على معدلات التأمين الخاصة بك، وأوقات الاستجابة مهمة للسلامة. بحث موارد السلامة العامة لضمان كنت مرتاحا مع مستوى الخدمة وأوقات الاستجابة إذا كان لديك حالة طوارئ.

الخط السفلي

يمكن لسمسار عقارات محلي جيد الإجابة على أسئلتك حول العقارات والمنطقة المحلية، ولكن من المهم إجراء أبحاثك الخاصة لضمان رضاك ​​الكامل عن شاطىء فلوريدا الجديد الخاص بك.