أعلى 5 صناديق الاستثمار العقاري التجارية لعام 2016 (فنق، إير)

الاسئلة الواردة في المقابلة الوظيفية الحلقة الثانية شروحات احمد دحان (شهر نوفمبر 2024)

الاسئلة الواردة في المقابلة الوظيفية الحلقة الثانية شروحات احمد دحان (شهر نوفمبر 2024)
أعلى 5 صناديق الاستثمار العقاري التجارية لعام 2016 (فنق، إير)

جدول المحتويات:

Anonim

في حين لا توجد صناديق تداول متداولة (إتفس) حصرا تملك أسهم الاستثمار العقاري العقاري (ريت)، والتعرض التجاري هو ثقيل جدا في بعض ريت الأكثر رخاوة وغير مكلفة صناديق الاستثمار المتداولة. وتوفر هذه الصناديق جميعها تعرضا جوهريا لصناديق االستثمار العقاري التجارية مع توفير السيولة الكافية للمساهمين. كما أنها تقود الفئة في نسب المصروفات.

فانغوارد ريت إندكس فوند

فانغوارد ريت إندكس فوند <> نيساركا: فنق فنكفانغارد REIT83 70 + 0 73٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 كابيتال مرجح مؤشر مسي ريت. ويتبع الصندوق مجموعة واسعة من صناديق الاستثمار العقاري، ولكن لديه 57. 2٪ التعرض ل ريتس التجارية. أكبر محفظة في الصندوق هي مجموعة سيمون العقارية (رمزها في بورصة نيويورك: سبغ سبغسيمون بروبيرتي غروب Inc154 02-0 63٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ). ويشكل قطاع التجزئة 23٪ من إجمالي المحفظة، وتشكل المكاتب 12٪، والفنادق والمنتجعات 5٪. مع الأصول تحت الإدارة (أوم) 35 مليار دولار اعتبارا من يوليو 2016، وهذا هو إلى حد بعيد أكبر إتف ريت في البورصات الأمريكية. ويوجد لدى الصندوق أيضا سيولة عالية بشكل استثنائي، حيث بلغ متوسط ​​حجم التداول اليومي 330 مليون دولار ومتوسط ​​انتشار قدره 0. 01 في المائة. نسبة النفقات منخفضة جدا عند 0. 12٪.

- <>

إشاريس أوس ريال إستات إتف

إشاريس أوس ريال إستات إتف (نيزاركا: إير إيريش أوس ري Est81 44 + 1. 26٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2 6 ) مؤشر داو جونز العقاري في الولايات المتحدة. وتتراوح أسعار الفائدة السائلة مع تركيبة مماثلة في فنق، على الرغم من أنها تقتصر على صناديق الاستثمار العقاري التي تركز على حيازات الولايات المتحدة وليس لديها سوى 44. 8٪ التعرض التجاري ريت. أكبر عقد لها هو أيضا سيمون الملكية المجموعة. البيع بالتجزئة تشكل صناديق الاستثمار العقاري 20٪ من الصندوق، وتساهم المكاتب 9. 9٪ والفنادق 4٪. واعتبارا من يوليو 2016، كان سعر الصرف السنوي 4 دولارات. 7 مليارات في أوم، مما يجعلها ثاني أكبر إتف ريت. ومن الجدير بالملاحظة أن التلفزيون التلفزيوني البالغ 682 مليون دولار، مما يعطي الصندوق سيولة كبيرة ومتوسط ​​انتشار 0. 01٪. نسبة حساب 0. 45٪ هي أيضا قابلة للإدارة.

- 999 <> سبدر داو جونز الدولية للتسويق العقاري

صندوق سبدر داو جونز الدولي للعقارات (نيزاركا: روكس

روجسبدر دج إيتل RE38 39٪ 29 كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) يتتبع السوق-- سقف مرجح داو جونز العالمية السابقين-- u. S. سيليكت ريال إستات سكوريتيز إندكس. هذا يوفر التعرض عبر مجموعة متنوعة من فئات ريت، لكنه يحمل فقط الثقة في بلدان خارج الولايات المتحدة. وهي معرضة بشدة لليابان وأستراليا والمملكة المتحدة وكندا وفرنسا. كما أن لديها 53٪. وتشكل صناديق الاستثمار العقاري الإقليمية 11٪ من أصول الصندوق، في حين أن المكاتب هي 10٪.4٪. روكس هي أقدم وأكبر وأكثر سيولة إتف الدولية، مع 4 $. 6 مليارات ريال عماني اعتبارا من يوليو 2016 و أدتف من 26 $. 2 مليون. ويوضح متوسط ​​انتشار 0. 03٪ فائدة سيولة، ولكن نسبة المصروفات مرتفعة إلى حد ما عند 0. 59٪. - إشاريس كوهين & ستيرس ريت إتف

صندوق إشاريس كوهين & ستيرز (نيزاركا: إيكف

إكفيش كوه & ست REIT101 90 + 0 80٪

كريتد ويث هيستوك 4. 2 6 ) بشكل فعال مع تكوين تحدده اللجنة. ويتعرض الصندوق بشكل كبير إلى صناديق الاستثمار العقاري التجارية، مع 25٪ من الحيازات التي تتكون من صناديق الاستثمار العقاري بالتجزئة، و 15٪ مخصصة للمكاتب و 2٪ تخصص للفنادق. وعموما، فإن 54٪ يتعرضون للقطاع التجاري. الصندوق كبير وسائل، مع 4 $. و 2 مليار أوم، و أدتف 23 دولارا. 4 مليون جنيه في يوليو 2016. ولا يزال معدل انتشار 0.05٪ قابلا للتحكم على الرغم من المقارنة غير المواتية لأكبر صناديق الاستثمار المتداولة في هذه الفئة. يتم تحقيق نسبة منخفضة من حساب 0. 35٪ على الرغم من إدارتها النشطة وعوائد قوية التاريخ. شواب أوس ريت إتف شواب أوس ريت إتف (نيزاركا: شش

شششواب ست أوس Tr41 33 + 0 76٪

كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 السوق المرجح المرجح داو جونز أوس حدد مؤشر ريت. ويتعرض 53٪ منها إلى صناديق الاستثمار العقاري التجارية، مع تكوين مماثل لأموال الولايات المتحدة الأخرى المرجحة بالأوزان. وكان الصندوق 2 دولار. 7 مليار أوم اعتبارا من يوليو 2016. مع 19 $. 8 مليون أدتف و 0. 05٪ متوسط ​​الانتشار، فهو سائل. نسبة 0. 07٪ من النفقات هي أيضا منخفضة بشكل استثنائي، مما يجعل هذا خيار غير مكلفة وجيدة المدى للمستثمرين.