شراء منزل هو أكبر شراء العديد من الناس سوف تجعل في حياتهم. إذا اشترى مع الرهن العقاري، انها فعالة استثمار اشترى على الهامش. المزايا الضريبية للملكية بالإضافة إلى حقيقة أنك على الأرجح ستعيش أيضا في ذلك يزيد من الاستئناف. شراء منزل: مقدمة و ما هي المزايا الضريبية عند شراء منزل؟ )

السوق الآن. وجد الاقتصادي روبرت جيه شيلر أن المنازل الأمريكية تقدر تاريخيا أقل من 1٪ فوق معدل التضخم. ولكن في الآونة الأخيرة، كانت القيم المنزلية ترتفع. كان السعر الوسيط الوطني لمنزل واحد من عائلة واحدة في الربع الأول 205 $، 200، بزيادة 7. 4٪ من الربع الأول من عام 2014، وفقا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين.

متوسط ​​المنازل الجديدة يزيد عن 280 ألف دولار، على الرغم من أن تلك عادة ما تشكل فقط عشر من كل مبيعات المنازل. <لمزيد من المعلومات، راجع: شراء منزل: نقدا مقابل الرهن العقاري. )

أين هي أفضل الأماكن لجعل الاستثمار منزلك؟ الحيلة هي العثور على منطقة مرغوبة مع نمو الوظائف القوية، ويقول الخبراء. (999)) قواعد الساحل الغربي - 2>>

أغلى سوق للمنازل القائمة على أسرة واحدة (بما في ذلك الشقق) هو سان خوسيه، كاليفورنيا، حيث كان السعر الوسيط 900 ألف دولار في الربع الأول، وفقا للجمعية. سان فرانسيسكو يأتي في المرتبة الثانية في $ 748، 300؛ هونولولو هو الثالث في $ 699، 300؛ ومنطقة مترو كاليفورنيا في أنهايم - سانتا آنا وسان دييغو من الخمسة الأوائل في 685 $، 700 و 510 $، 300، على التوالي. هذه الأسعار هي للمدن والمناطق المحيطة بها الحضرية. وهكذا، فإن مدينة نيويورك - حيث تميل إلى الهزيل من الفئران في زقاق القمامة المتناثرة قد تبيع لكومة من الذهب - هو مقطوع في المناطق المحيطة بها من لونغ آيلاند ونيوجيرسي، مما يقلل من متوسط ​​سعرها الإجمالي إلى أقل من $ 400، 000. (للقراءة ذات الصلة، راجع:

خطوات شراء منزل.

) - بريان ماكوليف، المدير التنفيذي في مجموعة سي بي آر مجموعة كبغبر إنك 40 88 + 0٪ 32

تم إنشاؤه باستخدام هيستوك 4. 2. 6

) قسم أسواق رأس المال. وقال "ان المدن والمناطق المحيطة بها قد حققت نتائج جيدة فى السنوات الاخيرة، ويجب ان تستمر فى تحقيق نتائج جيدة طالما استمر نمو الوظائف". "على وجه الخصوص، حققت سان فرانسيسكو وسياتل ونيويورك وشيكاغو وبوسطن أداء جيدا خلال السنوات الخمس الماضية، وينبغي أن تشهد نموا مستمرا في السنوات القادمة." اختارت ماكوليف الأخرى أسعار المنازل التي ترتفع: تكساس، واشنطن، دس، لوس انجليس، دنفر وشارلوت، حيث قطاع الخدمات المالية قوية تتفتح جنبا إلى جنب مع مشهد التكنولوجيا العالية قوية. > "نحن نشهد عودة ظهور المجتمعات الحضرية"، وقال ماكوليف، مشيرا إلى زيادة الاهتمام "العيش، والعمل، ومجتمعات اللعب "، حيث الناس - بما في ذلك جيل الألفية القادمة - يتم التخلي عن رحلات طويلة إلى الضواحي للعيش بالقرب من المناطق الحضرية حيث يعملون والاختلاط الاجتماعي. (للقراءة ذات الصلة، انظر:

عادات المال من > ميلينيالز. ) أسعار الاسترداد

بالنظر إلى أسعار العقارات المحلية على أساس إقليمي، يقوم الغرب والجنوب بشكل جيد للغاية، وفقا لما ذكره ديفيد م. بليتزر، العضو المنتدب ورئيس لجنة المؤشرات على ستاندرد آند بورز مؤشرات داو جونز، التي تضع مؤشرات أسعار المنازل S & P / كيس-شيلر، وهي مقياس رئيسي لأسعار المنازل في الولايات المتحدة، وأضاف أن الأسعار في دنفر ودالاس قد سجلت ارتفاعا جديدا في الأسعار خلال الأشهر القليلة الماضية، في حين شهد الغرب الأوسط وشمال شرق البلاد مكاسب أكثر اعتدالا في الأسعار. انخفضت الأسعار على الصعيد الوطني حوالي 35٪ عندما انهارت فقاعة الإسكان في عام 2008، لكنها تعافت بنحو نصف إلى ثلثي حيث انخفضوا إلى، وقال.

عندما انفجرت فقاعة العقارات؟

) "وقال بليتزر" في جميع أنحاء البلاد، ارتفعت الأسعار حوالي 4. 5٪ خلال العام الماضي ". "وهذا يعني ضعف معدل التضخم ومضاعفة معدل نمو الأجور. "وأشار أيضا إلى تحسن الاقتصاد وسوق العمل للمساعدة في ارتفاع الأسعار. يؤدي انخفاض المخزونات إلى ارتفاع الأسعار في بعض المناطق. (للقراءة ذات الصلة، انظر: أفضل الأماكن في الولايات المتحدة لشراء منزل صيفي.

) الخلاصة U. وقد تضاعف تقريبا عدد المنازل السكنية في السنوات الخمس الماضية، مما يدل على قوة السوق السكنية. وقد حققت العقارات التجارية أفضل من ذلك، بعد أن استردت تقريبا جميع خسائر فترة الركود بفضل المكاسب التي تحوم حول الأرقام المزدوجة على مدى السنوات الخمس الماضية. مع تقرير وزارة العمل الأمريكية أن معدل البطالة انخفض إلى 5. 4٪ في أبريل - وهو أدنى معدل في سبع سنوات - يبدو من المرجح أن تستمر العقارات تتجه صعودا في المستقبل المنظور. أفضل رهان للحصول على صفقة جيدة هو البحث عن مجالات مع الكثير من فرص النمو الوظيفي. (لمزيد من المعلومات، راجع:

شراء الصفحة الرئيسية: كيفية حساب كم يمكن أن تقدم. )