a:

الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري هي التزامات الديون التي تمثل ملكية حصة غير مجزأة في مجموعة من الرهون العقارية. يتم شراء قروض الرهن العقاري من البنوك، وشركات الرهن العقاري وغيرها من منشئي القروض، ثم تجميعها في برك من قبل مختلف الجهات الحكومية أو الخاصة. وتقوم الكيانات بعد ذلك بإصدار أوراق مالية يتم شراؤها بعد ذلك من قبل مستثمرين من القطاع الخاص تمثل مطالبات عن مدفوعات أصل الدين وفوائد الفوائد التي يدفعها المقترضون على القروض التي تتألف من المجمع، وهي عملية تعرف باسم التوريق.

<1>>

تصدر معظم الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري من قبل جيني ماي (الجمعية الوطنية للرهن العقاري)، فاني ماي (الاتحاد الوطني الاتحادي للرهن العقاري) أو فريدي ماك (المؤسسة الاتحادية قرض الرهن العقاري)، وجميع الولايات المتحدة التي ترعاها الحكومة. ويدعم مبس من جيني ماي الإيمان الكامل والائتمان من الولايات المتحدة، والتي تضمن حصول المستثمرين على دفع كامل وفي الوقت المناسب من أصل الدين والفائدة. فاني ماي وفريدي ماك مبس لا يدعمهما الإيمان الكامل والائتمان من حكومة الولايات المتحدة، ولكن كلاهما له سلطة خاصة للاقتراض من الخزانة الأمريكية إذا لزم الأمر. المؤسسات الخاصة الأخرى، بما في ذلك شركات الوساطة والبنوك وبيوت المنازل توريق الرهون العقارية. وتعرف هذه المنتجات باسم "التسمية الخاصة" الأوراق المالية الرهن العقاري.

يمكن شراء الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري في معظم شركات الوساطة الكاملة الخدمات وبعض وسطاء الخصم. والحد الأدنى للاستثمار هو عادة 25 000 دولار؛ ومع ذلك، هناك بعض الاختلافات مبس (التزامات الرهن العقاري المضمونة، أو كموس) التي يمكن شراؤها أقل من 5000 $. المستثمرين الذين لا يرغبون في الاستثمار مباشرة في الأمن المدعوم بالرهن العقاري ولكن الذين يريدون التعرض لسوق الرهن العقاري قد النظر في صناديق الرهن العقاري - الصناديق المتداولة في البورصة (إتفس) التي تستثمر في الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري. ومن الأمثلة على ذلك سبدر باركليز الرهن العقاري الرهن العقاري إتف (مبغ)؛ إشاريس مبس إتف (مب)، والطليعة الرهن العقاري المدعومة مؤشر الأوراق المالية إتف (فمبس). تتداول صناديق الاستثمار المتداولة تماما مثل الأسهم في البورصات المنظمة، ويمكن بيعها قصيرة وتشتري على الهامش. وعلى غرار الأسهم، تتقلب أسعار صناديق الاستثمار المتداولة خلال كل جلسة تداول استجابة لأحداث السوق ونشاط المستثمرين.