a:

تأمين الرهن العقاري الخاص (بمي) هو بوليصة تأمين تحمي المقرضين من مخاطر التخلف عن السداد أو الرهن، وتسمح للمشترين الذين لا يستطيعون دفع مبالغ كبيرة (أو أولئك الذين يختارون عدم) للحصول على تمويل الرهن العقاري التقليدي بأسعار معقولة. إذا اشتريت منزلا وأسقطت أقل من 20٪، فإن المقرض الخاص بك ربما يقلل من مخاطره من خلال مطالبتك بشراء التأمين من شركة بمي قبل التوقيع على القرض. تختلف التكلفة التي تدفعها لمؤشر مدراء المشتريات (بمي) تبعا لحجم الدفعة الأولى والقرض، ولكنها عادة ما تدير حوالي 0 إلى 5٪ من القرض.

<1>>

هناك ثلاثة أنواع مختلفة من التأمين على الرهن العقاري الخاص:

مؤشر مديري المشتريات بريميوم بريميوم - مع هذا النوع من مؤشر مديري المشتريات، تدفع قسط تأمين الرهن العقاري مقدما بمبلغ مقطوع واحد، تحتاج إلى دفع شهري بمي. يمكن دفع قسط واحد بالكامل في إغلاق أو تمويلها في الرهن العقاري.

بمي المقرض المدفوعة (لمي) - مع لبي، يتم تضمين تكلفة مؤشر مديري المشتريات في معدل الفائدة على الرهن العقاري على مدى مدة القرض. هذا يمكن أن يجعل دفع الرهن العقاري الشهري أقل، ولكن قد ينتهي بك الأمر دفع أكثر في الفائدة على مدى القرض. على عكس مؤشر مديري المشتريات الشهري، لا يمكنك إلغاء لبي لأنها جزء دائم من القرض (من خلال ارتفاع سعر الفائدة).

- <>

مؤشر مديري المشتريات المدفوع للمقترض (بمي) - إذا كان لديك مؤشر مديري المشتريات الشهري، فإنك تقوم بدفع قسط كل شهر حتى يتم إنهاء مؤشر مديري المشتريات (عندما يصل رصيد القرض الخاص بك إلى 78 ٪ من القيمة الأصلية لمنزلك)؛ عندما يتم إلغاؤه بناء على طلبك لأن حقوق الملكية الخاصة بك في المنزل تصل إلى 20٪ من سعر الشراء أو قيمة تقييم (المقرض الخاص بك سوف توافق على إلغاء مؤشر مديري المشتريات فقط إذا كان لديك حقوق الملكية الكافية ولها تاريخ دفع جيد). أو عندما تصل إلى منتصف فترة اإلطفاء) على سبيل المثال، سيصل قرض مدته 30 سنة إلى نقطة الوسط بعد 15 سنة (.

AD: