يجب مراعاة مجموعة متنوعة من العوامل عند اختيار أفضل وقت لاستئجار شقة. في نهاية المطاف، من أجل أن يكون من الصعب إرضاءه للغاية، يجب أن يكون الفرد ما يكفي من التدفق النقدي والادخار ومكان مؤقت للبقاء حتى يمكن اختيار شقة. بالنسبة للأفراد الذين لديهم الوقت والفضاء اللازمين للاختيار، من بين الاعتبارات الرئيسية ما إذا كان المستأجر يسعى للحصول على أفضل الخيارات المتاحة أو أقل أسعار الإيجار المتاحة.

الصيف للاختيار

فترة الايجار الأكثر ازدحاما بين شهري مايو وسبتمبر. ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى أن عددا من التغيرات في الحياة تميل إلى أن تحدث في هذه الأشهر. على سبيل المثال، العديد من خريجي المدارس الثانوية يغادرون المنزل، وخريجي الجامعات يسعون العقارات قريبة من حيث سيبدأون حياتهم المهنية. أيضا، بداية الطقس أجمل يجعل لتحميل أكثر ملاءمة وتفريغ الأثاث.

التغيرات في الحياة والطقس خلال موسم الصيف تعني معدل دوران أعلى بكثير. وهذا يعني أن العثور على شقة أسهل، وهناك مجموعة واسعة من الشقق للاختيار من بينها.

ومع ذلك، على وجه التحديد لأن موسم الصيف له النشاط الأكثر تحركا، والطلب على مساحة الإيجار مرتفعة للغاية. وهذا يؤدي عموما إلى رسوم إيجار أعلى، وأحيانا يصل إلى ضعف ما يمكن التفاوض عليه خلال مواسم ما بعد الذروة في الشتاء والخريف. أيضا، مع الطلب يصل، والسعي للحصول على شقة مثالية يؤدي إلى المنافسة أعلى من العادي على نفس المساحة، وبالتالي يجبر الأفراد على التصرف بسرعة من أجل قفل في شقة.

- 3>>

شتاء للادخار

بالنسبة لأدنى معدلات الإيجار، فإن موسم الشتاء هو أفضل وقت للاستئجار، وخاصة بعد موسم عطلة عيد الميلاد - رأس السنة الجديدة، عندما يكون الطلب عادة عند أدنى مستوى له من العام، مع عدد أقل من المستأجرين المهتمين بالتحرك. الأفراد استئجار بين شهري يناير ومارس عادة العثور على أفضل الصفقات الإيجار. ومع ذلك، فإن انخفاض مستوى النشاط المتحرك والدوران في ذلك الوقت من السنة يعني عادة أنه من الصعب العثور على بالضبط الشقة التي تبحث عنها.

كيفية هانت شقة

مرة واحدة وقد تم تحديد موسم التحرك الهدف، تضييق الاختيار وصولا الى شهر معين. على سبيل المثال، اعتبر أن شهر التحرك المستهدف هو أغسطس. الوقت المثالي لبدء البحث عن شقة مناسبة هو في نهاية الشهر قبل شهر الهدف الهدف. لذلك، في هذا المثال، فإن الفرد يريد أن يبدأ مطاردة شقة خلال الأسبوعين الماضيين من يوليو.

في حين أن هذا التكتيك قد يبدو إلى حد ما في اللحظة الأخيرة، فهو مثالي في الواقع، لأن غالبية المستأجرين لديهم عقود الإيجار التي تنتهي في نهاية الشهر، أو خلال الأيام القليلة الأولى من الشهر المقبل.سوف المستأجرين على وشك ترك الشواغر قد أعطت، أو سوف تعطي، والإشعارات لمدة 30 يوما خلال هذا الوقت، والأفراد هي مناسبة للحصول على الخيار الأول من المساحة المتاحة إذا كانت تبدأ البحث شقة في غضون هذا الإطار الزمني.

الأفراد الذين يرغبون في أخذ مقامرة أو الذين لديهم المرونة للتحرك في لحظة واحدة قد يكون جيدا في استخدام نهج الصيد شقة مختلفة. الانتظار حتى الأسبوع الثاني من الشهر للتحرك يمكن أن تكون مربحة، حيث أن الملاك يحاولون ملء الشواغر تصبح أكثر حرصا على تأمين المستأجرين الجدد.

الخط السفلي

أفضل وقت للاستئجار يعتمد إلى حد كبير على كل فرد وظروفه فيما يتعلق بالسكن المطلوب والسعر ومرونة الحركة. الأفراد الأكثر قلقا بشأن وجود أفضل الخيارات في المعيشة شقة يجب أن تهدف للفترة مايو حتى سبتمبر، في حين أن الأفراد تركز أساسا على السعر يجب أن ننظر إلى أكتوبر حتى أبريل.