كان الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري شائعا جدا بين المستثمرين، حيث يتعين على صناديق الاستثمار العقاري أن تدفع أكثر من 90٪ من أرباحها في شكل أرباح، وجذب المستثمرين الباحثين عن الدخل. ونظرا لأن معدلات الإيجار تتغير عادة مع مستويات الأسعار العامة، فإن الاحتفاظ بأسهم شركة ريت يوفر أيضا تحوطا جزئيا ضد التضخم، مع إبقاء جميع الأمور الأخرى ثابتة. وقد استفادت صناديق الاستثمار العقاري كثيرا من بيئة الفائدة المنخفضة بعد عام 2010، حيث يمكن إعادة تمويل الديون بأسعار أقل، وارتفعت تقييمات الممتلكات بعد أن شهد سوق الإسكان بعض الانتعاش منذ قاعه في عامي 2008 و 2009. وكل ذلك انعكس إيجابا على عائدات الاستثمار العقاري. ومع ذلك، فإن ارتفاع سعر الفائدة تدريجيا في الولايات المتحدة في عام 2016 قد يشكل تحديا لنمو ريت في المستقبل.

<1>>

يمكن للمستثمرين الراغبين في الحصول على تعرض غير مكلف لقطاع ريت القيام بذلك من خلال عقد بعض الصناديق المتداولة في البورصة مع استراتيجيات استثمارية متميزة مثل شواب أوس ريت إتف (نيساكرا: شش < شششواب ست أوس Tr41. 29 + 0. 66٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 )، فديليتي إم إس سي آي إيست إندكس إندكس (نيساكرا: فريل فريلفيديل كوفينغتون Tr24 80 + 1 28٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) و إشاريس غلوبال ريت إتف (نيساكرا: ريت ريتيشس غلبل REIT25 53 + 0 35٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2 6 ). - 2>>

شواب أوس ريت إتف

و شواب الولايات المتحدة ريت إتف هي واحدة من أرخص إتف إتس مع نسبة حساب 0. 07٪، وهو أقل بكثير من متوسط ​​نسبة المصروفات من 0. 38٪ في فئة العقارات. أنشئ الصندوق في يناير 2011، ويتتبع أداء مؤشر داو جونز U. S. سيليكت ريت، الذي يتألف من صناديق الاستثمار العقاري المقيمة في الولايات المتحدة. وتتمثل إحدى السمات الفريدة لصندوق المؤشرات المتداولة في تركيزه الأعلى للمحفظة، مما قد يؤدي إلى زيادة الخسائر أو المكاسب اعتمادا على أداء الصندوق. واعتبارا من 10 مارس 2016، يحتفظ الصندوق 109 أسهم، وأكبر خمس حيازات لها تمثل 29٪ من أصولها. وأعلى 10 مقتنيات لديها 44. 68٪ تخصيص.

ميزة أخرى تحدد هذا الصندوق المتداول مع نظرائه هي القيمة السوقية ونوع وسيولة حيازاته. يستثمر الصندوق فقط في صناديق االستثمار العقاري التي تزيد قيمتها عن 200 مليون دوالر في القيمة السوقية التي لديها سيولة كافية في السوق. أيضا، على عكس نظرائها، إتف لا تستثمر في صناديق الاستثمار العقاري الرهن العقاري، وشركات التمويل العقاري، وهندس الاستثمار العقاري، والأخشاب الاستثمار العقاري وصناديق الاستثمار العقاري صافي الإيجار. حصل شواب الولايات المتحدة ريت إتف على تصنيف أربع نجوم من مورنينستار في فئة العقارات.

الإخلاص مؤشر مسي للعقارات إتف

فيديليتي مؤشر مسي ريال إستات إندكس، الذي بدأ في فبراير 2015، يفرض على المستثمرين نسبة منخفضة من النفقات بنسبة 0.12٪.يتتبع الصندوق أداء مؤشر مسي إمي ريال إستات، الذي يتألف من سندات الاستثمار العقاري الأمريكية. وتشمل السمات الفريدة لهذا الصندوق المتداول إتساعه بشكل واسع لقطاع ريت الأمريكي من خلال القيمة السوقية ودرجة أعلى من تنويع المحفظة. ويستثمر الصندوق في أسهم ريت مع مجموعة واسعة جدا من القيمة السوقية، حيث يقل الحد الأدنى للسوق عن 100 مليون دولار. ویمکن أن یؤدي ذلك إلی بعض التقلبات في عوائد الصندوق، حیث أن الشرکات الصغیرة تمیل إلی أن تکون أکثر خطورة ولھا سیولة أقل من نظیراتھا الکبیرة. ویعکس ذلك انخفاض ترکیز محفظة الأوراق المالیة لدى شرکات الاستثمار المتداولة بالمقارنة مع نظیراتھا. واعتبارا من 10 مارس 2016، تمتلك مؤسسة إتف 196 مركزا طويلا للأوراق المالية، وأكبر خمس مخزونات لديها 20٪ من المخصصات. ويوجد في المراكز العشرة الأولى 33 وظيفة. وبسبب أدائها التاريخي القصير نسبيا، فإن الصندوق غير مصنف.

إشاريس غلوبال ريت إتف

و إشاريس غلوبال ريت إتف، التي بدأت في يوليو 2014، لديها نسبة حساب منخفضة من 0. 14٪. ويتبع الصندوق أداء مؤشر فوتسي إيبرا / ناريت غلوبال ريت الذي يتكون من صناديق الاستثمار العقاري التي لها عمليات في جميع أنحاء العالم. وخلافا لمعظم نظرائه الذين يوفرون تعرض المستثمرين المتمركزين في صناديق الاستثمار العقاري الأمريكية، يوفر هذا الصندوق منظورا عالميا وتنويع أفضل بسبب التعرض للأسهم الأجنبية. اعتبارا من 10 مارس 2016، يتم استثمار حوالي 36٪ من محفظة الصندوق في صناديق الاستثمار الأجنبي الأجنبية، مع أستراليا واليابان والمملكة المتحدة لديها أكبر الأوزان. كما يتميز الصندوق بدرجة عالية نسبيا من تنوع المحفظة. واعتبارا من 10 مارس 2016، فإن الصندوق لديه 269 حيازات، وأكبر خمس حيازات لها تمثل 16٪ من أصولها. وتملك أعلى 10 مقتنيات لها 25٪ من المخصصات.