في حين أن أداء سوق الأسهم 2016 لديه الكثير من التخمين، والعقارات هو جيد رهان. ومع نمو العمالة كل شهر على مدى ال 70 شهرا الماضية، يعود الأميركيون إلى البحث عن منازل في الأسواق العليا. وقد حققت هذه المدن أداء جيدا خلال العام الماضي، ولها آفاق نمو قوية في الأفق.

(لمزيد من المعلومات عن شراء منزل، انظر: دليل لشراء منزل في الولايات المتحدة )

دنفر

دنفر قد يكون أهم سوق العقارات في أمريكا في الوقت الحالي، ومايل هاي سيتي لا تبطئ. مع التطورات الجديدة الضخمة بما في ذلك محطة الاتحاد، وبذلك الآلاف من الوحدات السكنية الجديدة إلى وسط مدينة دنفر، واستمرار النمو في العاصمة هيل والمرتفعات الأحياء والمطورين والمستثمرين يسارعون للاستفادة من الفرص الجديدة. (لمزيد من القراءة، راجع: نصائح لشراء العقارات الفاخرة .

أيضا حول منطقة مترو دنفر هي مشاريع السكك الحديدية الخفيفة والطرق السريعة الجديدة التي تربط برومفيلد، بولدر، أورورا، غولدن، أرفادا و ويت ريدج. سوف خيارات النقل أسهل تعزيز الإسكان ونمو الأعمال التجارية على طول ممرات النقل الجديدة، والكثير من الفرص لنمو الإسكان إلى ما هو أبعد من وسط دنفر.

بورتلاند

في حين أن البرنامج التلفزيوني بورتلانديا قد جلب المدينة إلى تركيز أمريكا، فإن المدينة الكبيرة الأقل تكلفة على الساحل الغربي قد قطعت خطوات سريعة للحاق بجيرانها في كاليفورنيا وواشنطن. وقد جلبت السوق المزدهرة جميع المشاكل والفوائد من جينتروفيكاتيون، ولكن نمو بورتلاند قد يكون مجرد بدء.

- <>>

الضاحية القريبة بيفرتون هي موطن لأرباب العمل الكبار بما في ذلك نايك، وشركة (نك نكينيك Inc56. 04 + 0 59٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 (إنتك Corp.) <إنتكينتيل Corp. 70 + 0 78٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 )، ومشاريع البناء الجديدة حول وسط المدينة ومنطقة اللؤلؤة ومركز لويد الكثير من الوحدات السكنية الجديدة في وسط المدينة. ما وراء وسط بورتلاند، والضواحي المتنامية هيلزبورو وجريشام توفر فرص عقارية إضافية. ومع ذلك، يعتقد بعض المحللين بورتلاند قد تكون في فقاعة العقارات. الاستثمار وشراء بحذر عند النظر إلى العقارات في أي سوق سريع النمو. (للمزيد من التفاصيل، انظر:

فهم فقاعة الإسكان الجديدة .) أوستن

أوستن، تكساس، موطن لأحداث سنوية كبرى مثل أوستن سيتي ليميتس و سوث بي سوثويست. هذه المهرجانات تجلب الآلاف من الزوار إلى العاصمة تكساس كل عام، وكثير قد أنشأت جذور، والآن استدعاء المدينة المنزل.

أوستن لا تزال واحدة من أكثر المدن بأسعار معقولة في أمريكا، على الرغم من أن السكان المحليين يلاحظون أنه أصبح أكثر تكلفة كما الناس يصطادون إلى أسلوب حياة كبيرة تقدم المدينة.أصبحت المدينة مركزا بارزا لشركات التكنولوجيا والشركات الناشئة، وتوفير فرص العمل للمقيمين الجدد. بالنسبة لجيل الألفية الذين لا يستطيعون تحمل تكاليف المدن الأكثر تكلفة على الساحل، أصبح أوستن بديلا شعبيا.

رالي

منطقة رالي دورهام في ولاية كارولينا الشمالية هي موطن لبؤرة التكنولوجيا وتطوير الأعمال في منطقة تعرف باسم مثلث البحوث. هذه المنطقة لديها كل وسائل الراحة لجذب الشباب والعائلات، ولكن مع العقارات في جزء من المناطق التكنولوجية المتنافسة مثل منطقة خليج سان فرانسيسكو.

المنازل في المنطقة بأسعار معقولة وبأسعار معقولة لكثير من الناس غير قادرين على شراء في أماكن أخرى. الجامعات القريبة بما في ذلك ديوك، ولاية كارولينا الشمالية وجامعة نورث كارولين في تشابل هيل جلب ثقافة وتطوير الأعمال إضافية للمنطقة.

المستثمرون لديهم فرصة لكسب المال في سوق تأجير الشقق الساخنة، والسكان المحليين ينتظرون بفارغ الصبر لبناء منازل إضافية واحدة الأسرة. هذا هو السوق فقط في انتظار البوب، وهناك الكثير من المال التي يتعين القيام بها.

ممفيس

التحضر هو تغيير المشهد الأمريكي، وممفيس مستعدة للقيام بعمل جيد في أعقاب الهجرة من الريف إلى الحضر في الجنوب. هذه المنطقة الحضرية موطن ل 1. 3 مليون نسمة، وتشتهر المشهد الموسيقي. منزل من البلوز وموسيقى الجاز والموسيقى الروك، وقصر الفيس بريسلي في غراسيلاند، سوف سكان جدد العثور على المشهد الثقافي والغذائي تنافس العديد من الأسواق الأخرى في الولايات المتحدة الأخرى.

السمسار. كوم أعلنت ممفيس سوقا أعلى لمشاهدة في عام 2016، ولسبب وجيه. وتسجل المنطقة بأسعار معقولة سكانا جددا بسرعة، ومن المتوقع أن ترتفع أسعار المنازل في عام 2016 وما بعده.

الخلاصة

الاستثمار العقاري ينطوي دائما على مستوى معين من المخاطر والمضاربة، ولكن شراء العقارات في المدن الشعبية والعصرية هو الخطوة التي دائما ما تضع المستثمرين والمشترين المنزليين للأرباح، طالما أن ظروف السوق هي حق. وكما تعلمت الأمة في 2008-2009، فإن الاستثمارات العقارية لا تنفد دائما كما هو متوقع. وإذا كانت أسعار السوق تتضخم بشكل مصطنع بسبب الإقراض والاقتراض غير المسؤول، فإن أسعار المنازل يمكن أن ترتفع بسرعة وستبقى فقط على هذا النحو طالما استمر المقرضون في دعم أسعار شراء المنازل المتزايدة. وكما هو الحال مع جميع االستثمارات، من المهم فهم مخاطر االستثمار في العقارات. إذا كنت قد فعلت أبحاث السوق المحلية وتعتقد أنك قد وجدت الفائز، هذه الأسواق العليا قد يؤدي إلى الأرباح كنت تبحث لتحقيقه. (لمزيد من القراءة، راجع:

لماذا فقاعات سوق الإسكان البوب ​​ .