امتلاك منزل هو جزء من الحلم الأمريكي. من أجل شراء منزل، يجب على المشتري إما استخدام النقدية أو أخذ قرض. وإذا كان هذا الأخير، فإن تلك القروض تأتي إما بمعدل ثابت أو قابل للتعديل، وهي عادة لمدة 15 أو 30 سنة. ويفترض معظم مشتري المنازل المحتملين أن هذه هي الخيارات الوحيدة المتاحة لهم، ولكن هذا ليس هو الحال. من المحتمل أن أحد القروض العقارية الأقل شهرة المدرجة أدناه سوف تنطبق على الوضع الخاص بك.

فا 203 (k) قرض

هناك نوعان من قروض فا 203 (ك): منتظمة ومبسطة. هذا النوع من القروض مثالية ل هومبوير تبحث لشراء منزل في حاجة إلى إصلاحات، ترقيات أو ربما حتى إعادة الإعمار. إذا كان هذا الأخير، استخدم قرض 203 (ك) العادية. إذا كان الأول، ثم النظر في تبسيط 203 (ك) القرض. مع قرض مبسط 203 (ك)، وتحسين منزلك لا تتطلب الخطط والاستشاريين والمهندسين و / أو المهندسين المعماريين. (لمزيد من المعلومات، راجع: مقدمة إلى فا 203 (k) قرض .

يمكنك استخدام قرض (203) ك للحصول على ما يلي:

• التعديلات الهيكلية وإعادة الإعمار
• التحديث والتحسينات لوظيفة المنزل
• القضاء على مخاطر الصحة والسلامة > التغييرات التي تحسن المظهر والقضاء على التقادم
• تحسينات في الموقع والمناظر الطبيعية الرئيسية
• تجديد أو استبدال السباكة؛
• إضافة أو استبدال التسقيف والمزاريب والهبوط
• إضافة أو استبدال الأرضيات و / أو علاجات الأرض
• تعزيز إمكانية الوصول لشخص معاق
• تحسينات الحفاظ على الطاقة

قد يكون القرض التقليدي لتحسين المساكن مع أسعار فائدة مرتفعة وشروط سداد قصيرة ودفع بالون. ويقدم القرض 203 (ك) قرضا طويل الأجل ثابت أو قابل للتعديل. (999 <> قروض التنمية الريفية

قروض التنمية الريفية فوائد قرض التنمية الريفية هي التمويل من الصفر، والقدرة على تمويل الإصلاحات. للتأهل، يجب أن يكون المنزل في منطقة ريفية، يجب أن تكون مؤهلة للدخل، ويجب أن يكون مقر إقامتك الرئيسي.

لمعرفة ما إذا كان موقع المنزل مؤهلا كريفي، فيمكنك الاطلاع على هذه الصفحة من موقع وزارة التنمية الزراعية في الولايات المتحدة (أوسدا) وهذه الصفحة لمعرفة ما إذا كنت مؤهلا للدخل أم لا. "هذا البرنامج يساعد المقرضين العمل مع الأسر منخفضة ومتوسطة الدخل الذين يعيشون في المناطق الريفية لجعل ملكية المنازل حقيقة واقعة. إن توفير فرص تملك المساكن بأسعار معقولة يعزز الرخاء، مما يؤدي بدوره إلى خلق مجتمعات مزدهرة ويحسن نوعية الحياة في المناطق الريفية "، وفقا لوزارة الزراعة الأميركية.

كيفية الحصول على قرض بدون دفع

. قروض فا فوائد قرض إدارة المحاربين القدامى:

متطلبات الائتمان المرنة > أقل من

دفعة صفر

• لا يوجد تأمين شهرى على الرهن العقاري
• ربما كنت على دراية بالفعل بقروض فا، لكنها لا تزال تستحق الذكر.للتأهل، يجب أن تكون في الخدمة الفعلية، على الاحتياطي، أو أرملة أو أرمل من قدامى المحاربين.
• مزايا فريدة من الرهون العقارية فا
• .

عكس الرهن العقاري والعكس الرهن إطلاق الأسهم في منزلك في مبلغ مقطوع واحد أو في دفعات متعددة. لست مطالبا بدفع القرض حتى الموت أو بيع منزلك أو عند تركه. من أجل التأهل، يجب أن تكون على الأقل 62 سنة (بعض المقرضين تعيين الحد الأدنى للسن في 60). إذا كنت يائسة للتدفق النقدي، ينبغي النظر في هذا النوع من القروض، ولكن كن على بينة من مخاطر الرسوم مقدما عالية وإمكانية فقدان منزلك. يجب أن تكون قادرا على الوفاء بالتزامات القروض والضرائب العقارية، والتأمين، وتكاليف صيانة المنزل وغيرها من المتطلبات. هل أنت مؤهل للحصول على رهن عقاري؟

)

فا العودة إلى العمل برنامج إذا كان لديك سابقا للتعامل مع الإفلاس، الرهن، بيع قصيرة أو الفعل في -Luu، ثم سيكون لديك فرصة ليكون صاحب المنزل مرة أخرى من خلال هذا النوع من القروض. فترة الانتظار هي سنة واحدة وللتأهل يجب أن تكون قد دفعت جميع الديون في الوقت المحدد على مدى الاثني عشر شهرا الماضية. الخلاصة

خمسة أنواع من قروض الرهن العقاري المذكورة أعلاه ليست الأكثر شعبية أو معروفة، ولكنها ساعدت الكثير من مشتري المنازل المحتملين على تحقيق حلمهم الأمريكي. (للمزيد، راجع:

هل أنت مستعد لشراء منزل؟

)