عندما تكون أسعار الفائدة منخفضة فإن صناديق الاستثمار العقاري (ريت) تميل إلى الأداء الجيد. لماذا ا؟ لأن المستثمرين يسعون العائد. لحسن الحظ، هناك الكثير من صناديق الاستثمار المتداولة في البورصة (إتفس) للاختيار من بينها - 20 على وجه الدقة. فيما يلي المراكز الخمسة الأولى على أساس حجم التداول. هذا لا يعني أنها ستكون بالضرورة أفضل ريتس على أساس الأداء والعائد. وهذا يعني أن انتشار طلب الشراء سيكون ضيقا، مما يسهل عليك التنقل والخروج. (للمزيد من المعلومات، راجع: صناديق الاستثمار العقاري مقابل صناديق الاستثمار المتداولة في إتفاقيات الاستثمار العقاري: كيف قارن بين .

إذا كنت تخطط لعقد لفترة طويلة، ثم هناك بضعة أشياء يجب أن تعرف. وتتراوح نسب المصروفات المتداولة لصناديق الاستثمار المتداولة البالغ 20 في المائة بين 0 و 07 في المائة و 0. 95 في المائة، ويبلغ متوسط ​​معدل المصروفات عند 0. 45 في المائة. قد ترغب في إبقاء هذه الأرقام في الاعتبار عند النظر إلى صناديق الاستثمار المتداولة إتف أدناه. إذا كنت تولي اهتماما دقيقا، وسوف تجد علاقة مثيرة للاهتمام بين الأداء على المدى الطويل ونسب حساب.

ملاحظة هامة أخرى هي أن أيا من هذه الاستثمارات لا تؤدي بشكل جيد خلال الأزمة المالية. في الواقع أنها حصلت على سحق، مع كل منهم فقدان ما يقرب من 50٪ من قيمتها. ومع ذلك، سحق كل شيء تقريبا في ذلك الوقت ومثل كل شيء تقريبا تقريبا، عاد ريتس في نهاية المطاف. والنقطة هنا هي أنه يجب ألا تنظر إلى صناديق الاستثمار العقاري باعتبارها مضادة للرصاص فقط لأن عليها أن تعيد 90٪ من الأرباح الخاضعة للضريبة للمساهمين وتدفع عائد جيد. في غضون ذلك، قد يكون من المفيد النظر إذا كنت تتوقع أسعار الفائدة البقاء منخفضة. (لمزيد من المعلومات، راجع: 3 ريتس التي هي الرهانات الأعلى للتقاعد في عام 2016. )

- 3>>

أعلى 5 إتفس

فانغوارد ريت إتف (فنق فنكفانغوارد REIT83 09-0٪ 25 كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 )

المسارات: مؤشر مسي ريت.

صافي الأصول: 56 دولارا. 49 مليون

متوسط ​​حجم التداول اليومي (الأشهر الثلاثة الماضية): 3. 6 مليون

نسبة المصروفات: 0. 12٪

أداء العام: 9. 08٪

الأداء منذ تاريخ التأسيس 23، 2004): 72٪ 06٪

أرباح توزيعات الأرباح: 4. 32٪

أعلى 5 حصص (٪ من صافي الأصول):

سيمون بروبيرتي غروب Inc. (سبغ سبغسيمون بروبيرتي غروب Inc155. 00-2 74٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) 8. 25٪

تخزين عام (بسا تخزين بسابليك 20. 97 + 0. 31٪ كريتد ويث هيستوك 4. 6 5٪ <> ٪ 21 <

إكيري سكني (إقر إكركيتي سكني 68 21+ 2٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) 3. 51 ٪

أفالونباي كومونيتيز Inc. (أفب أفابالونباي كومونيتيز Inc181 97+ 0٪ 90 كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) 3. 34٪

ويلتور Inc. هنولتور إنك 68. 15 + 0. 64٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) 3. 15٪

إشاريس أوس ريال إستات (إير إيريش أوس ري Est80 .43-0. 06٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 )

المسارات: مؤشر داو جونز العقارية.

صافي الأصول: $ 4. مليار درهم

متوسط ​​حجم التداول اليومي (الأشهر الثلاثة الماضية): 8 مليون

نسبة المصروفات: 0. 43٪

أداء العام: 6٪

الأداء منذ تاريخ التأسيس (12 يونيو، 2000> <٪ 96> 60٪

توزيعات الأرباح النقدية: 4٪ <17> <5> أعلى 5 القابضة (٪ من صافي الأصول)

سبغ 7. 18٪

أمريكان تاور Corp. أمتريكان تاور Corp142 10٪ 24٪

كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) 5. 05٪ بسا 4. 30٪ كراون كاستل إنترناشونال كورب (تسي

51 + 0. 13٪

كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) 3. 32٪ إقر 2. 93٪ إشاريس مورتغاد ريال إستات توج

ريمش

ريميش مورتغ REC44. 85-0. 27٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) المسارات: فتس ناريت جميع الرهن العقاري مؤشر توج. صافي الأصول: 772 دولارا. 11 مليون

متوسط ​​حجم التداول اليومي (الأشهر الثلاثة الماضية): مليون

نسبة المصروفات: 0. 48٪

أداء العام: -11. 52٪

الأداء منذ تاريخ التأسيس (1 مايو 2007): -79. 86٪

أرباح توزيعات الأرباح: 11. 39٪

أفضل 5 شركات قابضة (٪ من صافي الأصول):

أنالي كابيتال مانجمنت،

كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6

) 18. 51٪ أمريكان كابيتال أجنسي Corp. (أغنك أغنكاغنك إنفستمنت Corp. 78-0. 35٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2 <6

12٪ ستاروود بروبيرتي تروست، Inc. (ستود ستودستروود بروبيرتي تروست إنك 61. 28٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6

) .8٪ ​​< شواب أوس ريت إتف (سش شششواب ست أوس Tr41. 02-0. 34٪

كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6

)

المسارات: إجمالي عائد داو جونز أوس حدد مؤشر ريت. صافي الأصول: $ 2. 070000 متوسط ​​حجم التداول اليومي (الأشهر الثلاثة الماضية): 344000 نسبة المصروفات: 0. 07٪ أداء العام: 11 11٪

الأداء منذ تاريخ التأسيس ، 1999): 67٪ 42٪

أرباح توزيعات الأرباح: 2. 45٪

أعلى 5 الحيازات (٪ من صافي الأصول):

سبغ 10. 22٪

إقر 4. 08٪

هن 4. 05٪

أفب 3. 98٪

سبدر داو جونز إتف

(رور

رورسدر دج REIT92 31٪ 29٪

كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6

)

المسارات: إجمالي عائد داو جونز أوس حدد مؤشر ريت.

صافي الأصول: $ 3. 48٪ متوسط ​​حجم التداول اليومي (الأشهر الثلاثة الماضية): 305، 829 نسبة المصروفات: 0. 25٪ أداء العام: 9. 62٪ الأداء منذ تاريخ التأسيس (99٪> سبغ 10. 25٪

بسا 5. 94٪

إقر 4. 10٪ <<> 99 <77٪

هن 4. 06٪

أفب 3. 99٪

الخط السفلي

انخفاض أسعار الفائدة عادة ما تساعد الوقود ريتس. وفي الوقت نفسه، فهي ليست مرنة جدا لتحمل الأسواق. في تلك البيئات، العديد من المستثمرين سوف تتحرك إلى غلة آمنة مثل سندات الخزينة الأمريكية. إذا كنت تستثمر لفترة طويلة ومستعدة للتعامل مع إمكانية بيع كبيرة في ريتس وركوب بها، ثم قد ترغب في بدء البحث الخاص بك مع سش التي لديها أدنى نسبة حساب.إن نسبة المصروفات المنخفضة بشكل استثنائي البالغة 0. 07٪ هي سبب كبير لتفوق سش على غيرها من صناديق الاستثمار العقاري على هذه القائمة لكل إطار زمني بعد سنة واحدة.

5 إتفس شعبية في عام 2016

.)

دان موسكويتز ليس لديها أي وظائف في أي من صناديق الاستثمار المتداولة أو الأسهم المذكورة أعلاه.