مع وجود العديد من الأمريكيين الذين يواجهون نقصا في مدخراتهم التقاعدية، فإن المنزل الذي يملكونه يمكن أن يكون وسيلة كبيرة للحاق بها. عادة، كلما كنت تملك منزل، والمزيد من الأسهم التي تراكمت. ما هو أكثر من ذلك، بعض أصحاب المنازل في موقف تحسد عليه من عدم وجود الرهن العقاري عند دخول التقاعد، مما يتيح لهم الكثير من الطرق للحصول على الدخل من منزلهم. (انظر: مدخرات التقاعد: كم يكفي؟ )

عندما يتعلق الأمر باستخدام منزلك للتقاعد، الناس لديهم العديد من الخيارات، ولكن هذا لا يعني أنها جميعا معنى بالنسبة لك. فعلى سبيل المثال، قد يكون الرهن العقاري العكسي مثاليا لمتقاعد واحد وغير مناسب لآخر. أصحاب المنازل يجب أن تزن إيجابيات وسلبيات أي استراتيجية قبل أن تتحرك. مع هذا في الاعتبار، وهنا نظرة على خمس طرق منزلك يمكن أن تمول بعض أو كل من السنوات الذهبية الخاصة بك.

1. تقليص الحجم إلى منزل أصغر

سواء كنت تملك المنزل مباشرة أو لا تزال تدفع الرهن العقاري، طريقة رائعة للحصول على دخل من منزلك هو بيعه ومن ثم تقليص حجمه إلى أصغر. تقليص يعني أشياء مختلفة لمختلف الناس، ولكن في كلتا الحالتين، فإن الملكية أرخص زيادة فورا التدفق النقدي الخاص بك. لنفترض أنك تبيع منزلك بمبلغ 500 ألف دولار وشراء واحدة جديدة بقيمة 250 ألف دولار أمريكي. وهذا يمنحك مبلغ 250 ألف دولار لم يكن لديك من قبل. ناهيك عن دفع الرهن العقاري أصغر إذا كنت تأخذ القرض. (انظر أيضا تصغير حجم الصفحة الرئيسية: معرفة ما إذا كان الأمر يستحق .)

2. دفع الرهن قبل أن تصل إلى التقاعد

تكاليف المعيشة الخاصة بك سوف تشكل جزءا كبيرا من النفقات الخاصة بك في التقاعد، وقطعة كبيرة من أن يأتي من دفع الرهن العقاري كل شهر. إذا كنت تبدأ رحلة التقاعد الخاص بك دون الرهن العقاري، فإنه سيتم تعزيز تيار دخلك وتعطيك أقل شيء واحد للقلق حول.

ما هو أكثر من ذلك، هناك فوائد إذا كنت تستطيع أن تسدد الرهن العقاري الخاص بك، على سبيل المثال، 20 عاما بدلا من 30. "عن طريق سداد الرهن العقاري الخاص بك في فترة أقصر من الزمن، كنت إنقاذ الفائدة المدفوعة، والتي يمكن أن تصل إلى بيض عش كبير "، يقول كارلوس دياس الابن، مؤسس ومدير ثروة مجموعة اكسل للضرائب والثروات في بحيرة ماري، فلا". على سبيل المثال، الرهن العقاري 200،000 $ مع 3٪ سعر الفائدة يصل إلى 898 $ شهريا ، أو 323 دولارا، دفعت 280 في عمر القرض. ومع ذلك، مع سعر الفائدة 6٪، نفس 200،000 $ الرهن العقاري تصل إلى 1 $، 199 في الشهر، أو 431 $، 640، وهو ما يعني تم دفع منزلك أكثر من مرتين. "

3. إيجار جزء من منزلك

المتقاعدين الذين لا يستطيعون أو لا يبيعون منازلهم ولكن لديهم غرفة إضافية يمكنهم الحصول على دخل من منزلهم من خلال استئجار غرفة أو شقة في الطابق السفلي. حتى تجديد المنزل لجعله منزل اثنين من الأسرة يمكن أن يكون يستحق كل هذا العناء إذا كان يمكن القيام به نسبيا غير مكلفة وتسديد سريع.هناك مخاطر السلامة والأمن المرتبطة بالإيجار، ولكن إذا وجدت المستأجر الصحيح، فإنه يمكن زيادة الدخل الشهري، وحتى تساعد على دفع بعض من فواتير المياه والكهرباء.

4. الحصول على العدالة من خلال الرهن العقاري العكسي

ليس للجميع، والرهن العقاري العكسي هو وسيلة المتقاعدين يمكن الحصول على الأسهم من وطنهم ولها تيار من الإيرادات للعيش على. مثالية للأشخاص الذين لا يريدون ترك منزلهم لورثتهم، والرهن العقاري عكس يعطيك الأسهم الخاصة بك في مبلغ مقطوع أو على أقساط. ضع في اعتبارك أنه إذا لم تتمكن من تسديد القرض والحصول على المرضى والخروج من المنزل لأكثر من عام، أو إذا كان الورثة لا يستطيعون سداد الدين، فقد تفقدون منزلك. (لمزيد من المعلومات، راجع كيف يعمل الرهن العقاري العكس؟ )

"الرهون العقارية العكسية لا معنى لها إلا إذا كان العميل سيبقى في المنزل في المستقبل المنظور. إذا كان المنزل لا يلبي احتياجات العميل، قد يكون من المنطقي أن ينتقل أو يتقلص "، يقول مارغريتا تشنغ، سفب ®، الرئيس التنفيذي ل بلو أوشن غلوبال ويالث إن روكفيل، مد.

5. تصبح مستأجرا

يمكن لأصحاب المنازل تحرير بعض النقود الخطيرة إذا كانوا يبيعون منازلهم واستئجارهم. بالتأكيد، كنت لا بناء العدالة، ولكن أيضا لا داعي للقلق حول الأموال التي سوف تأتي من لتغطية الفواتير كل شهر. ناهيك عن أنه في استئجار كنت عادة لا تضطر إلى مجرفة الطريق سيرا على الأقدام، جز العشب أو الحفاظ على الممتلكات، وكلها تكلف المال. إذا اخترت حي حيث يمكنك بسهولة الحصول على جميع أنحاء، يمكنك أيضا التخلص من السيارة والتكاليف المرتبطة بذلك. (999)> الدليل الكامل للإيجار العقاري . الخلاصة

في عالم مثالي، وفر الجميع ما يكفي من المال للعيش تقاعد أحلامهم، ولكن في الواقع، هو وطنهم الذي سيكون المصدر الرئيسي للمال خلال سنوات ما بعد العمل. لأصحاب المنازل، وخيارات كثيرة عندما يتعلق الأمر باستخدام وطنهم كما آلة النقد. بيع، تقليص، تأجير، تصبح المالك و الانخراط في الرهن العقاري العكسي هي كل الطرق للقيام بذلك. ما معنى بالنسبة لك سوف تعتمد على الوضع المالي الخاص بك.