a:

قرض هيئة الإسكان الفدرالية هو قرض عقاري مدعوم من الحكومة يوفر متطلبات إقراض أكثر مرونة من القروض التقليدية. وتكون أسعار الفائدة على الرهن العقاري من هيئة الإسكان العقاري أعلى عموما، ويتعين على المشتري عادة أن يدفع أقساط تأمين شهرية بالاقتران مع دفعات القروض الشهرية. هناك قروض من هيئة الإسكان الفدرالية متوفرة بأسعار ثابتة ومعدلات قابلة للتعديل.

قروض هيئة الإسكان الفيدرالية

قروض وزارة الإسكان الاتحادية مؤمنة من قبل إدارة الإسكان الاتحادية. ولا تقدم سلطة النقد الفيدرالية قرضا ولكن تقدم بدلا من ذلك ضمانا للمقرضين سيتم سداد القرض، مؤكدا للمقرض أنه لا يتقاضى مخاطر مالية من خلال تقديم ائتمان مقدم الطلب. وكثيرا ما يكون لهذه القروض عملية مؤهلات أقل صرامة بسبب متطلبات الدفع والائتمان التي يمكن دفعها بدرجة أكبر عند مقارنتها بالرهون العقارية التقليدية. وتتطلب معظم الرهونات العقارية التي تقدمها إدارة الإسكان العقاري دفعات منخفضة تصل إلى 3٪، ولكن أسعار الفائدة على هذه القروض هي عادة أعلى من الرهون العقارية التقليدية. من حيث االئتمان، يسمح برنامج قروض هيئة الإسكان الفيدرالية عموما للفرد بالتأهل حتى لو كان لديه ائتمان بارز، أو أنه ليس لديه تاريخ ائتماني طويل. وكما هو احلال بالنسبة للقروض التقليدية، يجب على األفراد أن يتسوقوا للحصول على أفضل معدل للقروض التي تصدرها إدارة الفدرالية األمريكية نظرا ألن املعدالت هي التي يحددها املقرض وليس احلكومة.

قروض مؤسسة الإسكان الفدرالية. وهذا يعني أنه يمكن نقلها إلى مالك جديد إذا تم بيع المنزل. وهذا يسمح للمالك الجديد أن يتحمل فوائد القرض بدون تكلفة إضافية ومشاحنات في تقديم طلب للحصول على قرض جديد. يجب على المالك الجديد أن يفي بمعايير الائتمان لتولي القرض. إن الحصول على قرض من إدارة الإسكان الفيدرالي عند بيع المنزل غالبا ما يسهل عملية البيع.

بالإضافة إلى الحد الأدنى من الدفعة الأولى من 3. 5٪، مبلغ القرض لديه الحد الأقصى الذي يختلف حسب الدولة والمقاطعة. كما تتطلب قروض هيئة الإسكان الفيدرالية من المنزل تلبية قائمة من الشروط وأيضا تقييمها من قبل المثمن المعتمدة من قبل هيئة الصحة الفدرالية. ولا يمكن الاستفادة من القروض الجديدة التي تقدمها إدارة الإسكان الفيدرالي إلا في المنازل التي تكون بمثابة المقر الرئيسي للمشتري.