a:

يمكن للمشتري أن يستخدم قرضا مؤمنا من هيئة الإسكان الفيدرالية لشراء الرهن طالما أن المنزل سيكون المقر الرئيسي للمقترض. وتحظر الإدارة الاتحادية للإسكان على المقترضين استخدام برامج دعم القروض لشراء العقارات الاستثمارية. يجب على المشتري الانتقال إلى المنزل في غضون 60 يوما من توقيع وثائق القرض والبقاء في المنزل لأغلبية السنة.

فا 203 (k) الرهون العقارية

العديد من المنازل المحظورة متهدمة وتحتاج إلى إصلاح بسبب الإهمال. يجب أن تعتبر المنازل التي تم شراؤها مع قروض المؤمن عليها من هيئة الإسكان الفيدرالية سليمة هيكليا وآمنة وقابلة للسكن. فا 203 (ك) الرهن العقاري هي شعبية مع مشتري المنازل لأنها توفر الفرصة لتمويل شراء المنزل، فضلا عن أي تكاليف التجديد. هذه العقارات غالبا ما تكون جذابة للمستثمرين العقاريين الذين يعتزمون تجديد وبيع العقارات للربح. ويمكن للمشترين الذين يستخدمون قروض الهيئة أن يجدوا صعوبة في التنافس مع المستثمرين بعروض نقدية كبيرة بسبب بساطة وسرعة الصفقة مقارنة بالتمويل المؤمن من الهيئة.

- 2>>

مبالغ القروض المرتفعة والمدفوعات المنخفضة

ميزة القروض المؤمن عليها من هيئة الإسكان الفدرالية هي الحد الأقصى لمبالغ القروض التي تختلف تبعا للمقاطعة التي يقع فيها المنزل. من خلال تقديم مبالغ قروض مختلفة، يمكن للمشترين تمويل شراء المنازل في أي منطقة من البلاد. مقاطعة أورانج في كاليفورنيا هي واحدة من أغلى الأسواق العقارية، والمشترين هناك يمكن أن تقترض بقدر 1 $. 2 مليون دولار لشراء منازلهم اعتبارا من عام 2015. المشترين المنزليين الذين يستخدمون قروض وكالة الإسكان الفدرالية مطلوب فقط لوضع 3. 5٪ دفعة أولى، وهو أقل بكثير من معظم الرهون العقارية التقليدية.