a:

الأموال من العمليات هي مقياس لمقدار التدفق النقدي الذي تولده العمليات التجارية. وتستخدم صناديق الاستثمار العقاري عموما هذا التدبير لتحديد تدفقاتها النقدية التشغيلية. يمكنك حساب الأموال من العمليات في ميكروسوفت إكسيل، نظرا للمعلومات المطلوبة للصيغة. <يتم احتساب األموال من العمليات بإضافة صافي الدخل ومصروفات الفوائد واالستهالك والخسائر على مبيعات الموجودات. ثم طرح دخل الفوائد والمكاسب من مبيعات الأصول من القيمة الناتجة. في ميكروسوفت إكسيل، قم بزيادة عرض العمودين A و B بالنقر بزر الماوس الأيمن فوق الأعمدة المعنية ثم انقر بزر الماوس الأيمن فوق "عرض العمود …" وتغيير القيمة إلى 24. أدخل اسم ريت في الخلية B1.

AD:

في الخلايا من A2 إلى A8، أدخل "صافي الدخل" و "مصروفات الفوائد" و "الاستهلاك" و "الخسائر في مبيعات الأصول" و "إيرادات الفوائد" و "الأرباح من مبيعات الأصول" و " الأموال من العمليات ". ثم أدخل القيم المعنية للأوصاف في الخلايا من A2 إلى A7 في الخلايا من B2 إلى B7. بعد ذلك، أدخل "= B2 + B3 + B4 + B5 - B6 - B7" في الخلية B8.

على سبيل المثال، افترض أن شيز ريت لديها صافي دخل قدره 5 ملايين دولار، ومصروفات فوائد قدرها مليون دولار، واستهلاك 500،000 دولار، والخسائر من مبيعات الأصول من 0 $، وإيرادات الفائدة من 0 $ والمكاسب من مبيعات الأصول من 1 مليون $. أولا، أدخل "شيز الثقة الاستثمار العقاري" في الخلية B1. بعد ذلك، أدخل "= 5000000 $" في الخلية B2. أدخل "= 1000000 $" و "= 500000 $" في الخلايا B3 و B4، على التوالي.

AD:

ثم أدخل "= $ 0" في الخلايا B5 و B6. في الخلية B7، أدخل "= 1000000 $". وتبلغ القيمة الناتجة للأموال من عمليات ريت 5 500، 000، والذي يقع في الخلية B8.