كان العالم المستقبلي لجيتسونس أول من انتقل إلى المنازل الأمريكية في 23 سبتمبر 1962. وكانت السيارات الطائرة والأنظمة المنزلية الآلية وروزي خادمة الروبوتية كلها جزء من المشهد الرسوم المتحركة يتصور من قبل المبدعين جيتسون وليام حنا و جوزيف باربيرا. سريع إلى الأمام 54 عاما - والتشغيل الآلي للمنزل لم يعد الخيال العلمي الهزلي.

قبل عامين فقط، وفقا لتقرير السوق لعام 2015 من قبل أبحاث سوق الشفافية، بلغت قيمة سوق التشغيل الآلي للمنزل العالمي 4 دولارات. 4 مليارات. كما قدر التقرير أنه بحلول عام 2020، ستكون قيمة الصناعة أكثر من 21 مليار دولار. هذا هو، جزئيا، وذلك بفضل مجموعة واسعة من التكنولوجيا المصممة لجعله أسهل للعيش في ورعاية منزلك. السؤال الكبير: هل الاستثمار يستحق ذلك عندما تكون مستعدا للبيع؟

- <>>

سعر التكنولوجيا الذكية

هناك مئات من وسائل الراحة المنزلية الذكية في السوق، بما في ذلك المصابيح الذكية (الإضاءة لمساعدتك على النوم بشكل أفضل)، والأمن الراقية، وأنظمة قفل شخصية، إسبرسو تختمر مع انتقاد من الهاتف الذكي، وأنظمة التحكم في درجة الحرارة، وأنظمة المياه لحديقة في الهواء الطلق، وضوابط باب المرآب وأنظمة الترفيه المنزلي. تخيل تحول الفرن الحراري من الهاتف الذكي أثناء ضبط الأضواء في غرفة المعيشة الخاصة بك. (انظر أيضا 5 'إنترنت الأشياء' منتجات لمنزلك و سيرز هاوس العلامات التجارية هي معالجة المنزل الذكي .

تختلف التكاليف، حسب المنتج والبائع، ولكن تركيب الأنظمة الآلية المنزلية لا يأتي رخيصا، حيث يتراوح متوسطه بين 5 آلاف و 15000 دولار أمريكي ويتفاوت حسب المنطقة والرمز البريدي. المنتجات الأكثر شيوعا هي الحرارة، والإضاءة، وأمن الوطن وأنظمة السلامة، وبطبيعة الحال، والترفيه المنزلي. تشمل العناصر الفاخرة نظام السينما بريما 35 ألف دولار الذي يسمح للمشاهدين بالوصول إلى الأفلام على مواعيد إطلاق المسرح، أو باكسبلاشيس الرقمية (الجدران الذكية) في المطبخ.

- ديفيد ويتكوفسكي، المدير التنفيذي لمبادرة الاتصالات اللاسلكية في وادي السيليكون في المشروع المشترك ". <> <>>

إن آليات الإقفال اللاسلكية ذات شعبية كبيرة، خاصة في الحالات التي يمكنك فيها تحديد رمز مرور مختلف لكل فرد من أفراد العائلة ("هل طفل طفلي من المدرسة حتى الآن؟") وأيضا التحقق من بعد لمعرفة ما إذا كان الباب مقفلا "، كما يقول:" إن الأنظمة المتكاملة - التي تربط معا كاميرات الجرس المزودة بإنترنت مع مشغلات ديدبولت - مفيدة من أجل السماح لسائق التسليم بإدخال بيتك عن بعد، قم بإسقاط حزمة، وتأكد من أنه غادر المنزل ثم أعد قفل الباب ".

تتوقع ليندسي تورنتين، رئيس تحرير نيت، أن الخطوة التالية في التكنولوجيا المنزلية الذكية ستكون زيادة في استخدام منصات المحور. يمكن لمراكز المنزل الذكي التحكم في الاتصال بين أجهزة متعددة مع تفعيل الصوت.

من هو شراء ذلك؟

يقول مايكل وولف، مؤسس شركة نكستماركيت إنزيتس، لسببين: إن جينيرز X'ers ​​من ذوي الخبرة في مجال التكنولوجيا، وكمجموعة، هم في فئة أعلى سنوات الكسب.

على الرغم من أن جين X'ers ​​يصطدمون بسوق التشغيل الآلي للمنزل، إلا أن بائعي المنازل يجب أن يراقبوا الجيل الأصغر أيضا. وأفاد مسح أجرته شركة بترهومز أند جاردنز في عام 2015 أن 68٪ من الألفي الذين شملهم الاستطلاع يعتقدون أن تكنولوجيا البيوت الذكية هي استثمار جيد لمنازلهم، وقد أظهرت دراسة حديثة لاتجاهات المشترين من قبل الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن هذا الديموغرافي يمثل أكبر حصة من المشترين المحتملين.

مخاوف القراصنة

يشعر أصحاب المنازل بقلق طبيعي من قراصنة يسيطرون على أنظمة التشغيل الآلي للمنزل، وهذه المخاوف لا أساس لها من الصحة. وقال جيري ايرفين، عضو في فرقة العمل الوطنية للأمن السيبراني، ل U. S. نيوس & وورد ريبورت أن القرصنة المنزلية الذكية هي المشكلة التي يتوقع أن تزداد سوءا.

يجب على مالكي المنازل الذكية التحدث مباشرة مع مقدمي خدمات التكنولوجيا حول مخاوفهم وتعلم كيفية حماية المنتجات. استئجار المهنية لسلك منزلك، تأكد من تحديث كلمات السر الخاصة بك والبرمجيات على أساس منتظم، ويكون على بينة من الأنظمة التي تعمل في منزلك.

هل سمارت تك مساعدة مبيعات المنازل؟ <

في أسواق الإسكان الفاخرة، من المتوقع أن تكون وسائل الراحة المنزلية الذكية، ولكن حتى في السوق متوسطة المدى السكنية تكتسب الأرض، وفقا لداني هيرتزبرغ، زميل مبيعات في كولدويل بانكر في ميامي.

كشف مسح أجرته شركة كولدويل بانكر مؤخرا عن سمارت هوم ماركتبليس أن 45٪ من جميع الأمريكيين إما يمتلكون تكنولوجيا المنزل الذكي أو يخططون للاستثمار فيها في عام 2016. كما قال أكثر من نصف أصحاب المنازل الذين شملهم الاستطلاع أيضا إنهم سيقومون بتثبيت منتجات المنازل الذكية إذا كانوا يعتقد أنها ستبيع منزلهم بشكل أسرع. ولكن هل ذلك؟

وقد لاحظ السماسرة أن هذه التكنولوجيا لن تجعل بالضرورة أو كسر بيع منزلك، على الرغم من أنه يمكن إقناع المشترين المحتملين.

يقول ليونارا "ليو" ريوردان، وهو سمسار عقارات مع كولدويل بانكيرس في لوس غاتوس: "لا تملك التكنولوجيا المنزلية الذكية بالضرورة قيمة مباشرة في قيادة مبيعات المنازل، ولكنها يمكن أن تكون راحة أو بيرك تدعم قرار الشراء" ، كاليفورنيا ". جودة التكنولوجيا المنزلية الذكية يمكن أن تكون عاملا - إذا تعطل أو لا يعمل بشكل موثوق، ويقول، ثم انها مجرد الذهاب للحصول على انفجرت بعد البيع. "

" عندما يتعلق الأمر بإعادة بيع منزلك، أصبحت هذه المنتجات المنزلية الذكية هي القاعدة بشكل متزايد - بل ومن المتوقع أيضا من قبل مشتري المنازل الأصغر سنا "، يقول روب كاييلو، نائب رئيس منتجات المرافق والتسويق في شركة ألكونيكت، وهي شركة تساعد الملايين من أصحاب المنازل مع شراء أو نقل خدمات المنزل الذكي

الادخار على المرافق

وسائل الراحة التي خفضت تكاليف الصيانة المنزلية الشهرية يمكن اعتبارها كنقطة بيع لتكنولوجيا المنزل الذكي.

"منتجات المنزل الذكي يمكن (كنيلو)، في حين أن دراسة استقصائية مشتركة أجراها (نيت) و (كولدويل بانكر) قبل عام، وجدت أن 45٪ من الأمريكيين الذين قاموا بتركيب منتجات ذكية في منازلهم - مثل الحرارة العش (250 دولار للترموستات) ، وقفل أغسطس (250 دولارا) أو مجموعة إضاءة لوترون (230 دولارا) - بلغ متوسط ​​وفوراتها أكثر من دولار واحد و 100 دولار سنويا على فواتيرها.وبالإضافة إلى ذلك، قد تقدم بعض شركات المرافق والتأمين معدلات مخفضة أو حسومات للمنازل ذات التكنولوجيا الذكية.

خلاصة القول

في العام الماضي، وجدت دراسة استقصائية أجرتها كولدويل بانكر أن حوالي 33٪ من الوكلاء وافقوا على أن المنازل ذات الميزات المنزلية الذكية تبيع بشكل أسرع. وبما أن إدراج التكنولوجيا في المنزل قد لا تدفع عملية بيع، واختيار لإضافة التكنولوجيا الذكية بدلا من المطبخ العلامة التجارية الجديدة قد لا يكون الخيار الافضل. ولكن يمكن أن يكون لطيفا بيرك للمشتري مهتم، وخاصة إذا كان المشتري هو الشباب. ويقول كاييلو، بعد تركيبه وتكامله بالفعل، أنه قد يستحوذ على اهتمام صياد المنزل.