يدرك المحامون العقاريون القوانين المتخصصة المتعلقة بالمشتريات والمبيعات العقارية في دولة معينة ويبحثون فيها. بالنسبة للأفراد الذين يشترون العقارات التجارية والسكنية على حد سواء، قد تكون هناك حاجة إلى خدمات محام عقاري عندما تكون طبيعة الشراء عالية، وتتعلق بمبلغ كبير من المال أو تتطلب محامي إضافي لغرض آخر. بعض الولايات مثل ماساتشوستس وكارولينا الجنوبية وجورجيا تتطلب المحامين للمشاركة في المعاملات العقارية.

- 1>>

تقرر أي نوع من النائب للمحافظة على

هناك العديد من المحامين العقاريين المتخصصين الذين يعملون على وجه التحديد مع مشتري المنازل السكنية والمشترين العقاريين التجاريين وأصحاب العقارات الذين يتطلعون إلى استئجار المباني، وما إلى ذلك. القانون المحامي متخصص في ينبغي أن تكون مدرجة على موقعه على الانترنت. الحصول على إحالة من أحد أفراد العائلة الذي يدعي محاميه هو الأفضل ليست مفيدة جدا إذا كان هذا المحامي لا يعمل مع مشتري المنازل. الفرد الذي يبحث عن محام للمساعدة في شراء منزل يعمل مع محام المعاملات بدلا من الخصوم، وهو محام يعمل على الدعاوى القضائية.

ابحث عن تجربة

المحامي الذي لديه خبرة في العمل في حالات مماثلة جدا إلى واحد من العملاء المحتملين هو أكثر قيمة من المحامي الذي بدأ للتو العمل لصالح الشركة. التجربة السابقة والعقبات السابقة المرتبطة شراء العقارات تساعد على موسمية المحامين إلى أي صعوبات قد تنشأ في حالة جديدة. ومن المهم أيضا أن يكمل المحامي العمل في قضية مماثلة خلال الستة إلى ثمانية أشهر الماضية. لا بد من تغيير القوانين واللوائح المتعلقة بالمشتريات العقارية من وقت لآخر، والأفراد الذين يرغبون في أفضل محامي عقاري بحاجة إلى شخص لديه معرفة بالقوانين الحالية وحتى القوانين المتغيرة لتسهيل معاملة سلسة.

- <>>

النظر في الميزانية والبحوث قبل الاتصال المحامين

مثل الكثير من العمل لإصلاح السيارات، ونقلت التي يقدمها محامون العقارات يمكن أن تختلف على نطاق واسع على أساس خبرتهم السابقة، وعدد من العملاء الحاليين يجري خدمتها ، وطبيعة المعاملة والموقع الجغرافي. قد يكون بعض المحامين سريعا لإقناع الفرد الذي يحتاج إلى خدماته لإنفاق المزيد عندما لا يكون ذلك ضروريا، لذلك فمن الحكمة أن نسأل الأصدقاء وأفراد الأسرة المبالغ التي دفعت مقابل خدمات المحامي العقاري وإجراء بحوث إضافية عبر الانترنت. تعيين الميزانية المناسبة التي تشعر بالراحة، ومحاولة العثور على المهنية الذي يملأ بنجاح الواجبات المطلوبة دون الشحن الزائد.

بعض الناس محظوظون بما فيه الكفاية أن السعر ليس قضية ملحة في البحث عن محام عقاري.حتى أولئك الذين يجدون أنفسهم في هذه الحالة ينبغي أن تنظر في نوع من الميزانية لأن الاقتباسات يمكن أن تختلف على نطاق واسع. وقد يجد أولئك الذين لديهم احتياجات وحالات أكثر تخصصا، مثل شراء تطوير تجاري كبير لغرض بناء ساحة، أنهم بحاجة إلى إنفاق المزيد على محام لأن طبيعة البيع تغطي مجالا مختلفا من القانون.

استخدام التقييمات على الانترنت

في عالم رقمي بشكل متزايد، والناس ينظرون إلى الإنترنت كمصدر من المنتجات والخدمات الاستعراضات للحصول على آراء غير منحازة على تجارب الآخرين مع ليس فقط شراء السلع ولكن الخدمات مثل المحامين والأطباء. هناك عدد من المواقع الموثوقة التي تسمح للمستخدمين بنشر الكلمة على عمل استثنائي أنجزه المحامون، مثل المحامي. كوم، أفو. كوم والمحامين. FindLaw. كوم.

عندما يكون لدى الناس محام في الاعتبار لشراء العقارات المقبل، والبحث السريع على الانترنت يجب أن تكشف عن استعراض الخدمة على حد سواء جيدة وسيئة بالإضافة إلى الاعتماد والعضوية التنظيمية. إذا كان المحامي قد خضع للدعاوى القضائية أو شارك في نشاط إجرامي، فإن البحث عبر الإنترنت قد يكشف أيضا عن هذه المعلومات. العديد من التعليقات السلبية التي تبدو من الأفراد ذوي الخبرات الموثوقة يمكن أن تثني شخص ما عن العمل مع محامي عقاري معين، في حين أن ردود الفعل الإيجابية يمكن أن تشجع الشخص على توظيف محام معين للتعامل معها شراء العقارات.

استخدام قواعد البيانات عبر الإنترنت والمنظمة

عند البحث البسيط على الإنترنت، والتحدث إلى الأصدقاء والأقارب حول المحترفين الذين يستخدمونهم، وقواعد البيانات المطبوعة لا تعطي مباراة جيدة لاحتياجات الشخص، وأفضل شيء المقبل للنظر يستخدم قاعدة بيانات على الانترنت، مثل أمريكانبار. أورغ من نقابة المحامين الأمريكية، التي تسرد المحامين للتأجير على أساس المهنة والموقع الجغرافي. قد تسمح هذه المواقع للمحامين بنشر معلوماتهم عن تعرض أعمال إضافي أو قد يتم تجميعها باستخدام بيانات نقابة المحامين. قد تكون رابطات المحامين محلية في مدينة أو ولاية أو يمكن أن تكون وطنية، مثل نقابة المحامين الأمريكية. ومن المحتمل أن يكون لدى غرفة التجارة المحلية محامون كأعضاء لجذب الأعمال التجارية، وإذا لم يكن المحامي عضوا متخصصا في المعاملات العقارية، فقد يكون قادرا على تقديم إحالة.

تجميع الخيارات الخاصة بك ومقارنة

بعد فرز من خلال العديد من المحامين العقاريين المحتملين، يصطف الخيارات ومحاولة أن تأمر بها وفقا للتفضيلات. بمجرد أن يتم تحقيق أمر، تبدأ في الاتصال المحامين بدءا من الخيار الأكثر من المرغوب فيه. قد يكون المحامون الأكثر رواجا بعد تحميلهم العمل، ولا يمكن أن تأخذ على عملاء إضافية، أو أنها قد تكون خارج نطاق السعر للشخص. عندما لا يمكن التعامل مع محام مع هذه الأسباب أو لأسباب أخرى، انتقل إلى أفضل مرشح المقبل.

إذا كان جميع المحامين المطلوبين خارج نطاق السعر الخاص بك، والنظر في مقدار ميزانيتك يمكن أن تمتد. إذا كان لا يمكن أن تمتد، والنظر في تجميع قائمة جديدة وشرح للمحامين اتصلت أن ميزانية صارمة في مكانها.المحامي المناسب هو استيعاب والتعاطف مع احتياجات العميل وحتى قد تقدم العمل المجاني، وهي خدمات مجانية للمنظمات غير الربحية أو العملاء الذين يعانون من الفقر، والمحامي الخاطئ يتجاهل احتياجات العميل ويركز حصرا على الرسوم. ويسمح بعض المحامين أيضا بدفع الخدمات في مدفوعات الأقساط.