ملكية المنازل هي واحدة من الأحلام التي يعتز بها العديد من الأميركيين. امتلاك (أو بناء) منزلك يعني وجود مكان يمكنك الاتصال الخاصة بك، ويمكن أن تترجم إلى نمط حياة أكثر استقرارا وتحسين الميزانية العمومية المالية.

الأساس الذي بني على منزلك يمكن أن يكون لها تأثير كبير على سلامة الهيكلية منزلك. بعض المنازل ليس لديها مساحة تحت الأرض أو الزحف تحتها ولكنها مبنية ببساطة على لوح خرساني - ربما لأن المنزل يجلس على حجر الأساس أو على طاولة مائية عالية. هذا النوع من الأساس له مزايا وعيوب. وفيما يلي نظرة على إيجابيات وسلبيات التي تأتي مع الأساس بلاطة.

- 1>>

مزايا أساسيات البلاطة

أولا، تعريف في النظام: يتم إنشاء قاعدة بلاطة عن طريق حفر حول قدم أو نحو ذلك في الأرض حيث يكون المنزل ليكون موجودا، صب الخرسانة إلى ثقب وتدعيم ذلك مع قضبان الصلب. ثم يتم بناء المنزل على رأس هذه الأساس الخرساني.

أساسات الألواح هي أكثر شيوعا في الولايات الجنوبية ذات المناخات الدافئة، حيث تكون الأرض أقل عرضة للتجميد وتسبب الأساس في الكراك (أكثر على هذا تحت "العيوب"، أدناه).

في ما يلي خمسة أسباب لاختيار هذا النوع من الأساس لمنزل:

1. يستغرق وقتا أقل للبلاط الخرساني ليجف. أقل وقت التوقف يعني أن البناء يمكن أن تتحرك على طول دون تأخير؛ ليست هناك حاجة لانتظار عدة أيام يستغرق للخرسانة في صبب الطابق السفلي لعلاج وجافة.
2. تقلل أساسات الألواح من خطر التلف الناتج عن الفيضانات أو تسرب الغازات مثل الرادون من القبو أو الزحف إلى المنزل.
3. يمكن للبلاط الخرساني أن يحمي منزلا من النمل الأبيض أو حشرات أخرى مماثلة، حيث لا يوجد بها مساحات مفتوحة تحت المنزل من شأنها أن تمنحهم إمكانية الوصول إلى الروافد الخشبية أو الدعم الذي يستطيعون مضغه.
4. وفورات في التكاليف هي واحدة من أكبر المزايا. في كثير من الحالات، يمكن للمشتري أن يحلق ما يصل إلى 10 آلاف دولار من تكلفة المنزل إذا كان مبنيا على لوح بدلا من مساحة الزحف، وأكثر من ذلك بالمقارنة مع تكلفة وضع في الطابق السفلي. هذا صحيح بشكل خاص عندما باني لديه لنحت قبو من الصخور الصلبة - اقتراح مكلفة للغاية. كسر تكلفة بناء منزل .
5. غالبا ما يتم بناء المنازل بلاطة بالقرب من الأرض من المنازل مع الطوابق السفلية أو الزحف، وبالتالي تقليل عدد الخطوات يأخذ للدخول. هذا يمكن أن يكون مفيدا لأولئك الذين هم ضعفاء جسديا أو أي شخص لديه صعوبة في الحصول على أعلى وأسفل الخطوات.

عيوب منازل بلاطة

على الرغم من مزايا هذا النوع من البناء، فإنه ليس لكل موقع منزل أو منزل. <

1. على الرغم من أن النمل الأبيض والآفات الأخرى لا يستطيعون الوصول إلى مباشرة تحت المنزل، فقد يتمكنون من الدخول من خلال الجدران، لأن المنزل هو عادة أقرب إلى الأرض.هذا صحيح بشكل خاص إذا كان انحياز مصنوع من الخشب ويجلس على الأرض.
2. عادة ما يتم تشغيل مجرى الهواء للتدفئة وتكييف الهواء من خلال سقف الطابق الأرضي، مما يعني أنه يجب أن تكون معزولة بشدة للحفاظ على درجة الحرارة المناسبة.
3. قد يكون من الضروري أيضا تركيب وحدة تكييف الهواء وفرن في الطابق الأرضي، مما يعني أنها سوف تستوعب الغرفة التي قد تستخدم لأغراض أخرى.
4. واحدة من أهم العيوب المحتملة هو إذا الشقوق لوح. هذا يمكن أن يضر إلى حد كبير السلامة الهيكلية للمنزل ويكون من الصعب ومكلفة لإصلاح. من بين العوامل التي يمكن أن تؤدي إلى تكسير لوح هي جذور الأشجار، تشريد التربة، الزلازل أو الأرض المجمدة. (انظر أيضا 5 مكلفة (وغير متوقعة) الأشياء التي يمكن أن يحدث لمنزلك .
5. بعض الناس يجدون أسفل إلى الأرض نظرة من منزل بلاطة جذابة.

الخلاصة

هناك أسباب وجيهة للمبنى - أو شراء - منزل على لوح. ويعتمد اختيار الخيار الصحيح بشكل جيد على المناخ الذي يقع فيه المنزل وعلى ميزانيتك. إذا كنت قد وجدت منزل أحلامك على لوح، والنظر في استخدام أداة مثل آلة حاسبة الرهن العقاري لمساعدتك على حساب التكلفة الإجمالية للرهن العقاري الخاص بك، وتساعدك على التسوق لأسعار الفائدة.