حمام سباحة يمكن أن يكون استثمارا جيدا إذا كان من الحجم الصحيح وكنت تعيش في المكان المناسب - وإذا كنت على استعداد لوضع في الوقت وجهود الصيانة للحفاظ عليه في حالة جيدة. من المهم أن تزن بعناية تكاليف تركيب وصيانة تجمع ضد المرافق الفعلية / قيمة تجمع - والتي يمكن تقييمها من حيث عدد أشهر في السنة التي تحصل عليها لاستخدامها. هنا مزيد من المعلومات للنظر قبل أن تستثمر في هذه الإضافة باهظة الثمن إلى منزلك. (للقراءة ذات الصلة، انظر المقال: 6 أشياء تعتقد أن إضافة قيمة إلى منزلك - ولكن حقا لا .)

- 1>>

قيمة إعادة البيع

حمامات السباحة يمكن أن تزيد من القيمة السوقية لمنزلك، ولكن ربما كنت تبحث في عائدات تتراوح بين 15 و 25 في المئة. هذا ليس كثيرا في قيمة إعادة البيع. وتشير التقديرات إلى أن تكلفة تثبيت بركة سباحة تتراوح بين 5 و 12 دولارا، 800، اعتمادا على حجم وعمق والاكسسوارات. هذا لا يمثل حتى تكلفة تكلفة الصيانة على المدى الطويل، والتي تشمل التوازن الكيميائي، والمكنسة وغيرها من الرعاية اللازمة للحفاظ عليه في الشكل. في النهاية، هل يمكن أن تبحث في 250 $ إضافية لصيانة حمام السباحة كل عام. هل هذا يستحق أقصى 25 في المئة زيادة في قيمة المنزل يمكن أن نعود؟

وفقا لمقالة عام 2012، تشير الأبحاث إلى أن عائد الاستثمار على تركيب حوض السباحة سيختلف أيضا حسب الموقع. لذلك إذا كنت تعيش في الغرب الأوسط، على سبيل المثال، عائد الاستثمار الخاص بك لتثبيت بركة سيكون حوالي 6٪. ومع ذلك، إذا كنت تعيش في "الحزام الشمس" - كاليفورنيا إلى فلوريدا - الاستثمار الخاص بك قد تسفر عن عائد 11٪. حتى إذا كان المنزل يساوي 300،000 $ والمدرجة في هاتين المنطقتين، تجمع والمصاريف الإضافية قد تضيف ما يصل إلى:

إلينوي: $ 3، 250 (التكلفة الأولية) + $ 300 (صيانة) = $ 3، إجمالي المبلغ الذي تم إنفاقه بقيمة 213 دولارا أمريكيا (أو ما يعادل هذا المبلغ بالعملة المحلية) الذي تمت إضافته إلى قيمة منزلك

كاليفورنيا: 25000 دولار (التكلفة المبدئية) (الصيانة) = 25 $، 170 مجموع تنفق مع 2 $، 768. 70 المضافة على قيمة المنزل. أين هي تكلفة المعيشة أقل في الولايات المتحدة؟)

حيث تعيش

وبالنظر إلى هذه الإحصاءات، إذا كنت تعيش في مناخ معتدل حيث تقريبا لا أحد لديه بركة، ومن المرجح أن تجتذب عددا أقل من المشترين عندما يحين الوقت لبيعها. وهذا قد يقلل من سعر البيع الكلي لمنزلك نتيجة لذلك. حمامات جذابة في المناخات الاستوائية مع أشهر ساخنة أكثر من البرد - المناخات التي سيكون لديك موسمين بدلا من أربعة. المشترين هي أيضا في بعض الأحيان لا ترغب في الصيانة والرعاية التي يتطلب بركة.

أفضل الحالات السيناريوهات التي تجمع الخاص بك سوف تضيف إلى الاستثمار منزلك هي:

(A) الجميع في منطقتكم لديه حمام سباحة.

(B) كنت تعيش في منطقة استوائية.

(C) ساحة الخاص بك لديه مساحة كافية لمزيد من المناظر الطبيعية أو مناطق اللعب بالإضافة إلى حمام السباحة.

وباختصار، فإن حمام السباحة الخاص بك لديه أفضل لقطة لإضافة قيمة إلى منزلك إذا كنت تعيش في منطقة استوائية ساخنة حيث المنازل المجاورة لها برك أيضا، في حين قد ينتهي في الواقع مع العائد على الاستثمار السلبي من تثبيت تجمع إذا كنت تعيش في مناطق حيث لا توجد أي برك في الحي. الحقيقة حول أسعار العقارات .

كيف يبدو حمام السباحة الخاص بك

• إذا كان حمام السباحة الخاص بك في حالة جيدة ومجهزة بشكل جيد، ثم كنت تبحث في وهو متوسط ​​الزيادة في قيمة إعادة البيع بنسبة 7 في المائة. ومع ذلك، إذا تم ارتداء حمام السباحة الخاص بك إلى أسفل و سوء الرعاية ل، عليك أن تنفق حوالي 500 دولار على إصلاحات بركة للحصول على استعداد للبيع. عليك أيضا أن تأخذ في الاعتبار ما يلي:

• كيف يتناسب المسبح مع بقية نمط حيتك

• كم عمر التجمع

• ما هو نوع المشتري الذي تريد جذبه

لذلك، على المدى القصير في الاستثمار بركة، هل حقا يستحق إنفاق باكز كبيرة؟ انها قرار كبير مع الكثير من علامات الدولار المرفقة. وزن إيجابيات وسلبيات بعناية والتفكير في المكان الذي سوف تكون في 10 إلى 20 عاما - في نفس المنزل مع حمام السباحة، أو تتحرك. ضع في الاعتبار ما يلي:

مزايا حمام السباحة

إذا كنت تريد حقا حمام سباحة، قد تكون بعض الفوائد:

• وجود مكان لعائلتك للسباحة - مجانا - في الصيف < مكان ترفيهي للأصدقاء والزوار

• طريقة للبقاء باردة في يوم حار

• طريقة غير مكلفة لممارسة

• لن تضطر إلى إنفاق المال على عضوية جمعية الشبان المسيحية أو حرق الغاز للوصول إلى وحمام سباحة مجتمعي أو ترك الراحة من منزلك لتبرد خلال فصل الصيف. صحيح - وجود بركة في المنزل يوفر لك المال خلال موجة الحرارة. ومع ذلك، هناك قضايا أخرى للنظر في مثل هذا الاستثمار.

كونس أوف a بولينغ

بعض المساوئ لوجود حمام سباحة - إلى جانب تكلفة التركيب الأولي وتكاليف الصيانة المستمرة - قد يكون:

قد لا يستمد البالغون الكثير من المتعة من الأطفال فعل.

• يمكن استخدامه فقط إلى حد محدود على مدار العام.

• هناك احتمال وقوع حوادث وإصابات.

• قد يكون هناك خطر متزايد من عدم بيع منزلك.

• أكبر مشكلة في الوزن هي مدى استخدام حوض السباحة. كنت تنفق الكثير من المال على هذا الاستثمار، وإذا كان يستخدم فقط مرات قليلة من السنة، ثم هل تحصل على قيمة أموالك؟ نعم، لديك بديل في المنزل لرحلات الشاطئ ومسابح المجتمع، ولكن كم مرة تذهب في تلك الرحلات؟ سوف تكون في حمام السباحة كل يوم؟ مرة في الأسبوع؟ كل أسبوع آخر؟

الخلاصة

فكر بعناية. لا تضيع عشرات الآلاف من الدولارات على استثمار لا قيمة لها.

تنويه: الآراء المعرب عنها هي تلك التي من المستشار المنزلي وهي عرضة للتغيير في أي وقت بسبب التغيرات في السوق أو الظروف الاقتصادية. وينبغي ألا تفسر التعليقات على أنها توصية من أي حيازات فردية أو قطاعات سوقية.هذه المواد لا تشكل أي مشورة قانونية أو ضريبية أو محاسبية محددة. يرجى التشاور مع المهنيين المؤهلين لهذا النوع من المشورة.

إنفستوبيديا و هوم أدفيسور قد تكون أو كانت لها علاقة إعلان، سواء بشكل مباشر أو غير مباشر. لا يتم دفع هذا المنصب أو برعاية مستشار المنزل، وهي منفصلة عن أي شراكة إعلانية قد تكون موجودة بين الشركات. وجهات النظر الواردة في هذه هي فقط من مستشار المنزل ومؤلفيها.