قد يرغب المستثمرون المهتمون بالدخل في تضمين صناديق الاستثمار العقاري (ريتس) في محافظهم. تقوم عقارات الاستثمار العقاري بشراء العقارات وتوليد الدخل من الإيجارات التي يدفعها المستأجرون لشغل العقارات. وبوصفها عوائد استثمارية إجمالية، توفر صناديق االستثمار العقاري للمستثمرين دخل مرتفع في شكل أرباح، وإمكانيات زيادة رأس المال في أسهمهم. يتطلب القانون من صناديق الاستثمار العقاري توزيع 90٪ من دخلهم الخاضع للضريبة على المساهمين، مما يؤدي إلى دفع أرباح عالية.

أنواع استثمارات الاستثمار العقاري

تستثمر صناديق الاستثمار العقاري في جميع أنواع العقارات من المكاتب التجارية إلى المراكز التجارية إلى المستشفيات. ومن الفئات التي يحتمل أن تكون مربحة لاستثمارات الاستثمار العقاري هي مجمعات سكنية. مع انخفاض معدلات ملكية المنازل إلى 63. 7٪، وهو أدنى مستوى منذ عام 1990، يمكن أن تستثمر صناديق الاستثمار العقاري التي تستثمر في المجمعات السكنية لنمو كبير في عام 2016 وما بعده. في الواقع، إذا كانت الظروف الاقتصادية حامضة والمزيد من الأميركيين اختيار تأجير بدلا من شراء، شقة الاستثمار العقاري قد تفوق الاستثمارات الأخرى في الأسهم. وتستحق العديد من صناديق الاستثمار العقاري في هذه الفئة اهتمام المستثمرين.

- 2>>

حقوق الملكية السكنية

الأسهم السكنية (رمزها في بورصة نيويورك: إقر إكركيتي السكنية 69 56 + 0 51٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 التي تأسست في عام 1966 الذي يكتسب وتطوير وإدارة الإسكان متعدد الأسر. اعتبارا من 31 يناير 2016، تملك شركة إكيتي ريسيدنتيال استثمارات في 316 شقة تتكون من 85،391 وحدة سكنية تقع في بوسطن ونيويورك وواشنطن العاصمة وسياتل وسان فرانسيسكو وجنوب كاليفورنيا. واعتبارا من 28 یونیو 2016، کان لشرکة ريت نسبة ربحیة إلی ربحیة تبلغ 20. 69 علی أساس الأرباح التقدیریة لعام 2017، وبقیمة سوقیة تبلغ 24 دولارا. 57 مليار. وقد بلغ متوسط ​​عائد توزيعات الأرباح السنوية 5 سنوات بنسبة 2. 97٪ وعائد توزيعات الأرباح السنوية المتوقع لعام 2017 بنسبة 3. 08٪.

- 999 <أفالونباي كومونيتيز Inc. <

أفالونباي كومونيتيز Inc. <نيس: أفب

أفابالونباي كومونيتيز Inc183 76 + 0. 20٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 >) تطوير، إعادة تطوير، يكتسب، يملك ويدير المجمعات السكنية في الولايات المتحدة. تأسست شركة أرلينغتون في ولاية فرجينيا في عام 1978 وتعمل في كاليفورنيا وكونيتيكت ومقاطعة كولومبيا وفلوريدا وماريلاند وماساتشوستس ونيوجيرسي ونيويورك ورود آيلاند وتكساس وفرجينيا وواشنطن. اعتبارا من 28 يونيو 2016، كان أفالونباي المجتمعات سقف السوق من 24 $. و 23 مليار درهم، ومعدل ربحية السهم إلى الأمام، استنادا إلى تقديرات المحللين في عام 2017، والبالغة 19. 71. وقد بلغ العائد على الأرباح السنوية 20. 2٪ وعائد توزيعات الأرباح السنوي المتوقع بنسبة 13٪. أودر إنك أودر Inc. (ني: أودر

أودرر Inc39 29+ 1٪

كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) تستثمر في الشراء والتشغيل والتجديد وتطوير وحدات سكنية متعددة الأسر في الولايات المتحدة.تأسست شركة هايلاندز رانش في ولاية كولورادو في عام 1972 وكانت تعرف سابقا باسم يونيتيد دومينيون ريلتي تروست Inc. اعتبارا من 31 مارس 2016، تمتلك أودر حصريا أو حافظت على مكانة ملكية في 511،231 شقة سكنية، منها 3 556 مشروعا تحت التطوير. تقع عقارات الشركة في عدة مناطق من البلاد. اعتبارا من 28 يونيو 2016، كان أودر رسملة السوق من 9 $. 44 مليار ونسبة السعر إلى الربحية المستقبلية، استنادا إلى تقديرات المحللين في عام 2017، والبالغة 18. 59. وكان لها عائد توزيعات أرباح سنوية بنسبة 3. 20٪ وعائد توزيعات أرباح سنوية إلى الأمام بنسبة 3. 40٪. شركة الاستثمار وإدارة العقارات شركة الاستثمار والاستثمار لإدارة العقارات (رمزها في بورصة نيويورك: إيف

شركة ايفارتمنت للاستثمار وإدارة الشركة 90 + 0 36٪

كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 تملك وتملك وتدير وتطور المجمعات السكنية. تأسست الشركة في عام 1994 ومقرها في دنفر. و ريت لديها خصائص في 23 ولاية ومقاطعة كولومبيا، ويوفر منازل للشقق 250،000 نسمة. واعتبارا من 28 يونيو 2016، كان شركة الاستثمار وإدارة شركة سقف السوق من 6 $. 61 مليار ونسبة ربحية السهم إلى الأمام 17. وقد دفعت ريت أرباح سنوية زائدة قدرها 1 $. 26، وهو ما يعادل عائد 3٪، وكان من المتوقع عائد توزيعات الأرباح السنوية من 1 $. (999)> إيسكس بروبيرتي تروست Inc. (رمزها في بورصة نيويورك: إس إسيكس بروبيرتي Trust255 00 + 0. 47٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6

) تمتلك وتشغل وتدير وتكتسب وتطور المجتمعات السكنية في المقام الأول على طول الساحل الغربي للولايات المتحدة، بما في ذلك جنوب كاليفورنيا وشمال كاليفورنيا ومنطقة سياتل العاصمة. تأسست ريت في عام 1971 ومقرها في بالو ألتو، كاليفورنيا. اعتبارا من 28 يونيو 2016، كان إسيكس الملكية الثقة شركة سقف السوق من 14 $. 54 مليار ونسبة السعر إلى الربحية المستقبلية، استنادا إلى تقديرات المحللين في عام 2017، والبالغة 18. 67. وقد بلغ العائد على الأرباح السنوية 2. 2٪ وعائد توزيعات أرباح سنوية مقداره 6 دولارات. 40، أو 2. 95٪، في عام 2017.