جمعية السيارات المتحدة للخدمات (أوسا) هي شركة خدمات مالية متنوعة تأسست في سان أنطونيو بولاية تكساس. تأسست في الأصل كشركة للتأمين على السيارات لضباط الجيش، وتقدم الولايات المتحدة الأمريكية الآن الخدمات المصرفية الكاملة والتأمين والاستثمار، والتقاعد المنتجات إلى أكثر من 11 مليون عضو. وهو يقدم قروض عقارية تقليدية تتراوح بين 15 و 30 عاما وقروض إدارة شؤون المحاربين القدامى وقروض جامبو للأعضاء. في عام 2014، كان حوالي 70٪ من الرهون العقارية التي نشأت من قبل الولايات المتحدة الأمريكية قروض فا. وتشمل المزايا الإضافية التي تقدمها الولايات المتحدة الأمريكية لأعضاء اللجنة مكافآت العودة النقدية للمنازل التي تم شراؤها من خلال شبكة مكافآت العقارات. عضوية أوسا متاحة للضباط النشطين والمتقاعدين، المجندين العسكريين، والأرامل أو الأزواج السابقين من أعضاء أوسا.

التاريخ

تأسست أوسا من قبل مجموعة من 25 ضباط الجيش لتأمين السيارات. وبحلول عام 1969، كان لدى الشركة أكثر من 700 ألف عضو، وبحلول عام 1972، خدمت خمسة من ستة من ضباط الخدمة الفعلية. في عام 1973، فتحت الولايات المتحدة الأمريكية بنك الادخار الاتحادي. وبحلول عام 1999، كان لدى الولايات المتحدة الأمريكية 3. 8 ملايين عضو وأطلقت الولايات المتحدة الأمريكية. كوم. واعتبارا من عام 2016، كان لدى الشركة 28 ألف موظف يخدمون 11 مليون عضو. وبلغت القيمة الصافية للشركة لعام 2015 ما قيمته 27 دولارا. 8 مليارات. في أبريل 2016، أعلنت الولايات المتحدة الأمريكية أن أرباحها لعام 2015 انخفضت بمقدار الثلث، من 3 $. 4 مليار في عام 2014 إلى 2 $. 3 بلايين.

- 2>>

منتجات الرهن العقاري المقدمة

العديد من أعضاء أوسا هم عسكريون نشطون أو سابقون، وبالتالي فإن منتجات الرهن العقاري الأكثر شعبية في الشركة هي قروض فا 15 و 30 عاما. هذه القروض لديها معدلات فائدة أقل من الرهن العقاري التقليدي 15 و 30 سنة ولا تتطلب أي دفعة مقدمة. ولكي يكون مؤهلون للحصول على قرض من برنامج فا، يجب أن يكون قدامى المحاربين قد حصلوا على تصريف مشرف وتلبية متطلبات الخدمة المؤهلة. قد يكون أزواج المحاربين القدامى مؤهلين للحصول على قروض فا إذا استوفوا متطلبات فا. على سبيل المثال، يمكن أن يكون زوجة المحاربين القدامى أو أسرى الحرب على قيد الحياة مؤهلين للحصول على قرض للقرض. وتقدم الوکالة أیضا رھونات تقلیدیة تتراوح بین 15 و 30 سنة. تتطلب الرهون العقارية التقليدية دفعة صغيرة، ويمكن للأعضاء غير العسكريين التأهل لهذه المنتجات. قد يكون المقترضون مؤهلين للحصول على قروض جامبو للعقارات التي تزيد قيمتها عن 417 ألف دولار.

- 3>>

معدلات الرهن العقاري

اعتبارا من تشرين الثاني / نوفمبر 2016، كان معدل الولايات المتحدة الأمريكية للحصول على قرض فا لمدة 30 عاما 3. 50٪ -3. 75٪، وكان معدل النسبة السنوية (أبر) 3. 813٪ -4. 025٪. وكان سعر الفائدة على قرض فا لمدة 15 عاما بسعر فائدة قدره 3. 375٪ و معدل ربح سنوي قدره 3. 683-3. 862٪. وتختلف هذه المعدلات بناء على مجموعة من العوامل مثل إذا كان المنزل هو مسكنك الأساسي وحجم الدفعة الأولى.

الرهون العقارية التقليدية أوسا لديها أسعار الفائدة من 3. 875-4. 125٪ للقروض لمدة 30 عاما و 2. 875-3. 125٪ للقروض لمدة 15 عاما.معدلات الفائدة السنوية التقليدية هي 4. 012٪ -4. 22٪ لرهن عقاري ثابت لمدة 30 سنة و٪ 185٪ -3. 309٪ لمدة 15 سنة رهن عقاري ثابت . تختلف أسعار أوسا للقروض الجامبو اعتمادا على قيمة العقار وعوامل أخرى، بما في ذلك ملفات الائتمان المقترضة.

ما يقوله العملاء

أفضل مكان للعثور على مجموعة من التقييمات على وجه التحديد حول الرهون العقارية أوسا على موقع أوسا. أعطى هؤلاء المراجعين الرهون الجمعية في المتوسط ​​من ثلاثة من أصل خمس نجوم، على أساس 953 الاستعراضات. العملاء الكرام تصنيف الولايات المتحدة الأمريكية مرتفعة على الرسوم ونقاط الرهن العقاري، بالنسبة للمقرضين الآخرين. كما أعطى العملاء نقاط عالية أوسا على برنامج مزايا المشترين المنزل، مما يسهل الانتقال السلس بين وكلاء العقارات ومسؤولي القروض في عملية شراء المنزل. ومع ذلك، فإن عملاء آخرين أعطوا التقييم المنخفض للولايات المتحدة الأمريكية لسوء خدمة العملاء. وقال المراجعون أن معالجات القروض لم يعود المكالمات الهاتفية. كما اشتكى بعض المراجعين من أن وكالة الولايات المتحدة الأمريكية كانت بطيئة في معالجة الرهون العقارية وتسببت في تأخير التأخير.

العملاء على الائتمان كارما أعطى أوسا بمعدل 3. 4 من أصل خمسة نجوم، استنادا إلى 109 ملاحظات. ومع ذلك، استعراض الولايات المتحدة الأمريكية على الائتمان الكرمة لا تستند فقط على الرهون العقارية أوسا، لأنها تغطي مجموعة متنوعة من الخدمات أوسا. أعطى المراجعون أوسا معدل ثلاث نجوم في التطبيق، وخدمة العملاء وفئات صاحب الحساب. بعض المراجعين مع خدمات أوسا متعددة، بالإضافة إلى الرهون العقارية، وقدم القروض المنزلية خمس نجوم بشكل عام. ومع ذلك، أعطى العديد من المراجعين تصنيفات الشركة منخفضة للأوقات بطيئة تجهيز الرهن العقاري الذي أدى إلى تأخر مواعيد مغلقة والصفقات المفقودة.