يتألف القطاع العقاري من مجموعات مختلفة من الشركات التي تملك وتطور وتشغل العقارات مثل الأراضي السكنية والمباني والملكية الصناعية والمكاتب. ولأن الشركات العقارية تشتري عادة الممتلكات بأكملها، فإن هذه المعاملات تتطلب استثمارات أولية كبيرة، وكثيرا ما يتم تمويلها بكمية كبيرة من الديون. أحد المقاييس التي يوليها المستثمرون الاهتمام هو درجة النفوذ التي تتمتع بها الشركة العقارية، والتي تقاس بنسبة الدين إلى رأس المال. في مايو 2015، تراوحت نسبة الطلب على العقارات في القطاع العقاري من 0 إلى 1، 451، وكان المتوسط 161.
تمثل الشركات العقارية واحدة من أكثر الخيارات الاستثمارية جذبا نظرا لتدفق عائداتها المستقرة وعائدات توزيعات الأرباح المرتفعة. يتم دمج العديد من الشركات العقارية كصناديق الاستثمار العقاري للاستفادة من وضع الضرائب الخاصة بهم. ويسمح للشركة التي لديها تأسيس ريت بخصم أرباحها من الدخل الخاضع للضريبة. وعادة ما تكون الشركات العقارية مدعومة بدرجة كبيرة بسبب عمليات الاستحواذ الكبيرة. وتشير نسبة الانخفاض إلى القيمة الدفترية إلى ارتفاع المخاطر الافتراضية للشركة العقارية.
- 2>>في مايو 2015، تراوحت نسبة D / E من 0 ل درع سكني ريت، وهي الشركة التي تستثمر في الأوراق المالية السكنية المدعومة بالرهن العقاري، إلى 1، 451 لشركة ألتيسورس بورتفوليو سولوتيونس سا، التي توفر السوق وحلول المعاملات للشركات العقارية.
هناك بعض القيم الكبيرة في توزيع نسب الخصم والمخاطر في القطاع العقاري تسبب نتائج متدنية لمتوسط نسبة الانخفاض إلى السعر. وغالبا ما يكمل المحللون متوسط المقياس بمتوسط واحد للحصول على الشعور بالنسبة D / E النمطية. وفي أيار / مايو 2015، كانت نسبة المتوسط إلى المتوسط هي 107.
ما هو متوسط نسبة الدين / حقوق الملكية للشركات في قطاع منتجات الغابات؟
إن حساب نسبة الدين إلى رأس المال للشركة هو أمر مفيد للمستثمرين عند تحليل سيولة الشركة واستقرارها المالي بشكل عام.
ما هو متوسط نسبة الدين / حقوق الملكية للشركات في قطاع الخدمات المالية؟
تعلم أهمية حساب نسبة الدين إلى حقوق الملكية عند تحليل الشركات العاملة في قطاع الخدمات المالية.
ما هو متوسط نسبة الدين / حقوق الملكية للشركات في قطاع الإلكترونيات؟
تعرف على متوسط نسبة الدين إلى حقوق الملكية للشركات في قطاع الإلكترونيات وما هي النسبة المئوية لمعدل الانخفاض في القيمة والسبب في أنها أقل من المتوسط.