يمكن أن تكون العقارات إضافة جيدة إلى محفظة الأسهم والسندات التقليدية لأنها توفر التنويع. العقارات هي فئة الأصول الخاصة بها ويمكن أن تقدم عوائد سخية خلال فترات من النشاط الاقتصادي المنخفض والتقدير عندما النشاط الاقتصادي قوي.
وهكذا، في بعض النواحي، فإنه يجمع بين خصائص الأسهم والسندات التي تميل إلى التحرك في اتجاهين متعاكسين ما لم تكن هناك ظروف اقتصادية غير عادية. ويعتبر معظم المستشارين الماليين استثمارا بديلا على مستوى السلع الأساسية. كلاهما أقل ارتباطا بالسندات والأسهم، ويمكن أن تساعد على محفظة متنوعة بشكل جيد على نحو سلس من البقع الخام.
تميل العقارات إلى إلغاء التشديد لأن معظم الناس لديهم بالفعل تعرض كبير لفئة الأصول عبر منازلهم. المنزل هو أكبر الأصول الناس، لذلك العثور على التعرض للعقارات هو عادة ليست أولوية. فقاعة العقارات، بعد فقاعة التكنولوجيا، خفضت بريق العقارات كخيار استثماري. ومع ذلك، وعلى المدى الطويل، وطالما استمر تشكيل األسرة، ال تزال العقارات تشكل فئة أصول قابلة لالستمرار.
بالإضافة إلى ذلك، فإن بعض محافظ الأوراق المالية لديها مخصصات لشركات التأمين العقاري أو صناديق الاستثمار العقاري، أو صناديق الاستثمار العقاري، التي تميل إلى دفع أرباح صحية. ويرتبط كل من هذين القطاعين بقطاع العقارات ويزدهران عندما ترتفع أسعار العقارات. على المدى الطويل، يتم تحديد صحة سوق العقارات عن طريق الاتجاهات الديمغرافية والنمو الاقتصادي. ولا تزال هذه الاتجاهات مواتية، مما يجعلها خيارا جذابا للمستثمرين الباحثين عن عوائد غير مترابطة.
AD:الإخلاص محفظة النمو الأزرق محفظة محفظة اتجاهات في 2016 (فبغركس)
تقييم تركيبة صندوق نمو الصداقة الزرقاء، وتعلم كيف تطور ماكياجها بين مارس 2015 ومارس 2016.
لماذا لم تعد محفظة 60/40 جيدة بما فيه الكفاية | إنفوتوبيديا
بورفوليوس مع تخصيص 60/40 المستخدم ليكون القاعدة الأساسية. وهنا لماذا لم يعد هذا هو الحال.
فقط لماذا يتم تسعير بعض الأسهم بمئات أو آلاف الدولارات، في حين أن وغيرها تماما كما الشركات الناجحة لديها المزيد من أسعار الأسهم العادية؟ على سبيل المثال، كيف يمكن أن يكون بيركشاير هاثاواي أكثر من 80 $، 000 / سهم، عندما أسهم الشركات الكبيرة هي فقط
يمكن العثور على الجواب في انقسامات الأسهم - أو بالأحرى، عدم وجود. وتختار الغالبية العظمى من الشركات العامة استخدام انقسامات األسهم، مما يزيد من عدد األسهم القائمة بعامل معين) بمعنى أن عاملين اثنين في تقسيم 2-1 (وينخفضان سعر سهمهما بنفس العامل. من خلال القيام بذلك، يمكن للشركة الحفاظ على سعر تداول أسهمها في نطاق سعر معقول.