جدول المحتويات:
قد يستخدم مقيمو العقارات السكنية المرخصون زيلو زيلو. كوم للقيام بعمليات البحث عن العقارات سريعة للعملاء لمعرفة أين الأحياء تقع منازلهم والحصول على شعور عام للأسعار التي يمكن تقييم الممتلكات. ومع ذلك، لا يستخدم المقيمون البيانات الموجودة في زيلو لإعداد تقييمات منزلية رسمية لأصحاب المنازل والمقرضين. بدلا من ذلك، يجمع المثمنون المرخصون بين بيانات المبيعات الفعلية التي تم إدخالها في خدمة قوائم متعددة في المنطقة (ملس) والبيانات التي تم جمعها خلال الزيارات الميدانية لمنازل العملاء لتحديد القيم الدقيقة.
لماذا تجنب زيلو
عندما يتعلق الأمر بإعداد التقييمات المنزلية، يتجنب المثمنون المرخصون زيلو لأن المعلومات الموجودة على الموقع ليست دقيقة دائما. على سبيل المثال، قد تظهر قائمة موجودة في زيلو عددا غير دقيق من الغرف ولقطات مربعة غير صحيحة. أيضا، فإن حالة المنزل ليست دائما دقيقة، وحالة المنزل يلعب دورا حاسما في قيمته.
كيفية وصول المثمنين إلى السعر
يبحث المثمنون عن مبيعات مماثلة - "كومبس" - في الأحياء كجزء من عملية التقييم المنزلي. قواعد البيانات ملس لديها أكثر دقة كومبس منذ يتم إدخال البيانات ملس من قبل وكلاء العقارات الذين سردوا المنازل وأغلقت المبيعات.
بعض المثمنين يستخدمون قواعد بيانات الملكية التي تم إنشاؤها للمهنة، مثل ريال كويست بروفيسيونال والمثمنون الآن. وتوفر هذه الأنواع من قواعد البيانات أدوات مصممة لجعل بحوث التقييم أسهل، مثل بيانات النظام المتعدد الأطراف من عدة ولايات قضائية، وتراكبات جوية، وخرائط الفيضانات، وتقارير الرهن. تساعد هذه األدوات املقيمني على تزويد أصحاب املنازل واملقرضني بتقييمات دقيقة للممتلكات.
AD:زيلو مقابل تروليا
يساعدك كلا الموقعين في العثور على منازل للبيع، ولكنهما ينظمان المعلومات بشكل مختلف. وإليك كيفية مقارنتها.
عروض الرهن العقاري: زيلو مقابل شجرة الإقراض (Z، تري)
اكتشف كيف تتطابق أسواق الإقراض عبر الإنترنت في زيلو أند ليندينغ تري مع المقترضين والمقرضين، والتي توفر تجربة تسوق أفضل.
زيلو، سمسار عقارات، ريدفين: ما هو أفضل موقع عقاري؟ (Z، نوس)
مقارنة الميزات وسهولة الاستخدام من زيلو، السمسار. كوم و ريدفين المواقع العقارية لشراء أو بيع منزل وإجراء البحوث.