أكبر وأكبر المنازل الخاصة في العالم، والتي يشار إليها أحيانا بالقصور الضخمة، وتبيع بشكل روتيني لعشرات أو حتى مئات الملايين من الدولارات. ومع ذلك فإن العلامات السعرية الباهظة تقلل من التكلفة الحقيقية للقصور الضخمة التي تتطلب عادة موظفين مهنيين متفرغين وخدمات صيانة شهرية باهظة الثمن. في بعض الحالات، والاقتصاد الفعلي للقصور الضخمة شاقة بما فيه الكفاية لإفلاس أصحابها المليونير متعددة.

القصر مقابل ميجا مانشن

لا يوجد تعريف واضح للقصر الضخم. في العديد من الطرق، والفرق بين القصر الضخم والقصر القياسية هو نمط والعلامات التجارية. بعض القصور الضخمة لديها أكثر من 100000 قدم مربع من مساحة الأرض، في حين أن آخرين أقرب إلى 20،000. أي شيء أقل من 20،000 قد تعتبر قصر ضخم، على الرغم من مانزيون منازل على وجه التحديد يقول "ليتم استدعاء ميجا يجب أن يكون لديك على الأقل 20،000 ".

في بعض الأحيان، يمكن للحوالة أن تساعد في تمييز القصر النموذجي عن القصر الضخم. النظر في إلك الجبل 90 مليون $ لودج في أسبن، كولورادو. على مساحة 15000 قدم مربع في الطابق، إلك الجبل لا تصل إلى عتبة 20 قدم مربع. ومع ذلك، هو مدسوس الكثير من 59 فدانا بعيدا داخل واحدة من أغنى الأودية من جبال روكي. وهناك عامل آخر يدفعه إلى إقليم القصر الضخم هو أن مالكه بيل كوخ هو جزء من واحدة من أغنى وأكثر العائلات شهرة في العالم.

- 3>>

الحفاظ على القصر الضخم الحالي

عندما تقدم مغني الراب 50 سنت لإفلاسه في أغسطس 2015، كشف عن قصر ضخم مساحته 50 ألف قدم مربع في كونيتيكت بتكلفة 72 ألف دولار لكل شهر في صيانة. وبلغت تكاليف البستنة وحدها 000 5 دولار شهريا، وفقا لوثائق المحكمة. يضم المنزل الاستثنائي 52 غرفة، تسعة مطابخ وكازينو خاص وملعب كرة سلة كامل. وتميل المنازل الضخمة إلى وجود أسواق غير سائلة، ولم يتمكن الفنان من العثور على مشتر في الوقت المناسب لتجنب إعادة الهيكلة.

50 سنت، الذي اسمه الحقيقي هو كورتيس جاكسون، أصبح المالك الرابع للممتلكات لتقديم ملف للإفلاس. وهذا يدل على أن حتى ناجحة أوبر قد تكافح من أجل تحمل الضخمة القصور. انخفض السعر المطلوب للمنزل من 18 دولارا. 5 ملايين إلى أقل من 10 مليون دولار قبل جاكسون قدم.

التكاليف والخدمات والضوابط للقصور الضخمة الجديدة

لا توجد طريقة لتعميم القصور الضخمة أو تكاليفها بشكل صحيح، والتي بطبيعتها تميل إلى أن تكون فريدة من نوعها، ومشاريع فريدة من نوعها. ومع ذلك، فإنها تتطلب عادة المزيد من التخطيط والخدمات القانونية أكثر من معظم القصور لبناء، وغالبا ما تمتد حدود قوانين البناء أو اللوائح المحلية الأخرى.

انخفض الملياردير الروسي رومان أبراموفيتش، صاحب نادي تشيلسي لكرة القدم، 78 مليون دولار في أوائل عام 2016 لشراء قصر ضخم على الجانب الشرقي العلوي من نيويورك.لسوء حظ أبراموفيتش، رفضت إدارة المباني الموافقة على خطته للجمع بين العقارات الثلاثة الموجودة بالفعل حيث أراد القصر. وأخيرا تلقى الضوء الأخضر في يونيو، ولكن بسعر. وتعتبر تكاليفه القانونية، التي لم يكشف عنها، كبيرة.

الموقع هو متغير مهم جدا ولكن من الصعب تعميمه. وبناء قصر ضخم في السهول الكاسحة في شرق كنساس سيكون مختلفا تماما عن بناء واحد في بيل إير. في عام 2008، أراد رجل الأعمال إيري كروه لبناء 30 قدم مربع بالإضافة إلى قدم مربع المنزل على رأس تلة في بيل إير. وقد احتاج الى تصريح من الحكومة المحلية لقطع الجزء العلوي من التل وبناء جدار احتجاز عملاق ونقل ما يقرب من 68 الف متر مكعب من التراب. في هذه الحالة، تجاوزت تكاليف الضغط وإعداد المشهد بالفعل تكاليف بناء منزل كبير.

ملك جميع القصور الضخمة

تكاليف البناء هذه باهتة مقارنة مع ما يصل إلى الانتهاء، اعتبارا من أغسطس 2016، بيل-إير بناء ببساطة يطلق عليها اسم "واحد". هذا هو العقارات أربعة فدانا وصفت بأنها ملك القصور الضخمة مع كل مجرد عن كل ما يمكن تصوره الراحة التي يمكن أن تتخيل. حلمت حتى في عام 2015 ومن المقرر أن يكون القصر أغلى من أي وقت مضى بنيت، وتكاليف بناء القصر 104،000 قدم مربع في الأصل مربوطة في 500 مليون $. هذا يعمل إلى ما يقرب من 5، 000 $ لكل قدم مربع، وهو أقل من نصف ما بعض مانهاتن الفاخرة بنتهاوس تذهب في السعر.

لم يتم الكشف عن التكاليف الفعلية، ولكن الخطط تدعو إلى ما يقرب من عامين من وقت البناء، و 20 ألف قدم مربع من العشب الاصطناعي، ونظامها الخاص للدولة من بين الفن الري وإعادة تدوير المياه، و 30 سيارة ومرآب وملهى ليلي خاص به مع شلال. استغرق الأمر حوالي 5000 شاحنة لنقل الأوساخ من سطح العقار.

إذا كانت تبيع، فإن واحد تحطيم الرقم القياسي العالمي السابق من 221 مليون دولار لمعاملة المنزل أغلى. في الواقع، فإن علامة 500 مليون $ تتجاوز فعلا ميزانية 2016 المتوقعة لسانتا آنا، كاليفورنيا، بأكثر من 20 مليون دولار.