جدول المحتويات:
- تساعد دائرة الإسكان والتنمية الحضرية احتياجات الأسر ذات الدخل المنخفض من خلال تقديم إعانات الإيجار لأولئك الذين يستوفون متطلبات الدخل. وكثيرا ما تستند أهلية الحصول على الإعانات إلى دخل الأسرة المحتاجة بالنسبة إلى الدخل الوسيط للمنطقة. لا يمكن أن تتجاوز الدخل السنوي للأسر المؤهلة 50٪ من متوسط دخل المنطقة، أو 30٪ حسب توافر الوحدات السكنية. وتعتمد حدود الدخل عادة على حجم الأسرة المعيشية. ومن المتوقع أن يضع المستأجرون في القسم 8 السكن 30 في المائة من دخلهم نحو الإيجار، بينما يحصل الباقون على تغطية من دائرة الإسكان والتنمية الحضرية. ومع ذلك، فإن هذه البرامج تحدد الحد الأقصى للمبلغ الذي ستدفعه الحكومة تجاه الشقة اعتمادا على عدد غرف النوم في الشقة وقيمتها السوقية العادلة. هذه القيود تمنع الأفراد من استئجار الشقق التي هي مكلفة للغاية للمنطقة.
- أكثر من نصف مستأجري مدينة نيويورك مثقلون، مما يعني أنهم يضعون أكثر من 30٪ من دخلهم نحو الشقق. حوالي 2. 9٪، أو 157، 000، من المدينة 5. 3 ملايين المستأجرين يستخدمون وحدة مساعدة الاتحادية. ويزيد متوسط الدعم على الصعيد الوطني عن 600 دولار، مما يلقي الضوء على التكلفة الباهظة للإيجار. مع 2. 9٪ من أفراد مدينة نيويورك الذين يستخدمون المساعدة العامة لدفع تكاليف الإيجار، يصبح من الواضح الأجور في الولايات المتحدة قد لا تتزايد بوتيرة التي تدعم تكلفة المعيشة.
- لدى مالكي الأراضي حوافز نقدية إضافية لتحويل الوحدات السكنية بأسعار معقولة إلى شقق تقليدية في المناطق التي يكون متوسط الدخل فيها أعلى. حتى مع الإعانات، فمن الأكثر ربحية لبناء شقق فاخرة مع الإيجار الشهري عالية من استخدام الأموال من الحكومة.
- الدعم الحكومي ليس السبيل الوحيد للسكن بأسعار معقولة. وقد برزت مساحات صغيرة لمعالجة معضلة الإسكان المعقولة التكلفة. وتوفر المقصورة الصغيرة للمستأجرين الذين لا يستوفون المتطلبات الديمغرافية للقسم 8 مساحة أصغر مقابل إيجار أقل. ومع ذلك، يمكن لهذه البدائل أن تكون مكلفة كما الشقق التقليدية بسبب الطعون المعيشة المجتمعية لجيل الشباب، وبالتالي زيادة الطلب.
يتم تأجير المجمعات السكنية السكنية بأسعار معقولة والمنازل من خلال عقود مع الحكومة الأمريكية لخدمة الأسر ذات الدخل المنخفض. وقد مهدت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الطريق إلى 1.34 مليون وحدة سكنية بأسعار معقولة، اعتبارا من أكتوبر 2015. ويشار إلى مشاريع وزارة الإسكان والتنمية الحضرية وغيرها من المنظمات الحكومية الأمريكية باسم القسم 8 الإسكان والإسكان العام و مساعدة تأجير. ويتوقف استمرار القدرة على تحمل تكاليف 000 400 من هذه المنازل على عقود حساسة زمنيا كانت الحكومة الأمريكية قد أنشئت من قبل. وتعتمد الجدوى المستقبلية لهذه البرامج على الموافقة على التمويل من قبل الكونغرس وإجراءات ملاك الأراضي المعقدة.
- <> 999 <متطلبات الدخلتساعد دائرة الإسكان والتنمية الحضرية احتياجات الأسر ذات الدخل المنخفض من خلال تقديم إعانات الإيجار لأولئك الذين يستوفون متطلبات الدخل. وكثيرا ما تستند أهلية الحصول على الإعانات إلى دخل الأسرة المحتاجة بالنسبة إلى الدخل الوسيط للمنطقة. لا يمكن أن تتجاوز الدخل السنوي للأسر المؤهلة 50٪ من متوسط دخل المنطقة، أو 30٪ حسب توافر الوحدات السكنية. وتعتمد حدود الدخل عادة على حجم الأسرة المعيشية. ومن المتوقع أن يضع المستأجرون في القسم 8 السكن 30 في المائة من دخلهم نحو الإيجار، بينما يحصل الباقون على تغطية من دائرة الإسكان والتنمية الحضرية. ومع ذلك، فإن هذه البرامج تحدد الحد الأقصى للمبلغ الذي ستدفعه الحكومة تجاه الشقة اعتمادا على عدد غرف النوم في الشقة وقيمتها السوقية العادلة. هذه القيود تمنع الأفراد من استئجار الشقق التي هي مكلفة للغاية للمنطقة.
- 2>>
انتشار المساعدة على الإيجارأكثر من نصف مستأجري مدينة نيويورك مثقلون، مما يعني أنهم يضعون أكثر من 30٪ من دخلهم نحو الشقق. حوالي 2. 9٪، أو 157، 000، من المدينة 5. 3 ملايين المستأجرين يستخدمون وحدة مساعدة الاتحادية. ويزيد متوسط الدعم على الصعيد الوطني عن 600 دولار، مما يلقي الضوء على التكلفة الباهظة للإيجار. مع 2. 9٪ من أفراد مدينة نيويورك الذين يستخدمون المساعدة العامة لدفع تكاليف الإيجار، يصبح من الواضح الأجور في الولايات المتحدة قد لا تتزايد بوتيرة التي تدعم تكلفة المعيشة.
-
ندرة الإيجار بأسعار معقولةلدى مالكي الأراضي حوافز نقدية إضافية لتحويل الوحدات السكنية بأسعار معقولة إلى شقق تقليدية في المناطق التي يكون متوسط الدخل فيها أعلى. حتى مع الإعانات، فمن الأكثر ربحية لبناء شقق فاخرة مع الإيجار الشهري عالية من استخدام الأموال من الحكومة.
الحاجة إلى الإسكان بأسعار معقولة مبررة من خلال عدم التوازن في مستويات الأسعار شقة. ملاك العقارات ومطوري الإسكان حريصة على فتح المباني مع الشقق التي تناسب احتياجات الطبقة العليا من الطبقة المتوسطة والمستأجرين من الطبقة العليا.وهناك تفاوت بين عدد الأسر المعيشية ذات الدخل المنخفض والمتوسط الدخل وعدد الشقق المتاحة في نطاق سعر مناسب. هذه البيئة السكنية، التي توجد في مدينة نيويورك، واشنطن D. C. ولوس انجليس، يجبر الطبقة الدنيا والمتوسطة في الشقق كبيرة جدا لميزانياتهم أو في ترتيبات السكن البديلة. وهناك مشكلة أخرى تتمثل في أن البنوك أكثر استعدادا لتمويل مشاريع الإسكان للمستأجرين الأكثر ثراء، والتي أثبتت أنها أقل خطورة من التطورات التي تواجهها الأسر ذات الدخل المنخفض.
ميكروبارتمنتس
الدعم الحكومي ليس السبيل الوحيد للسكن بأسعار معقولة. وقد برزت مساحات صغيرة لمعالجة معضلة الإسكان المعقولة التكلفة. وتوفر المقصورة الصغيرة للمستأجرين الذين لا يستوفون المتطلبات الديمغرافية للقسم 8 مساحة أصغر مقابل إيجار أقل. ومع ذلك، يمكن لهذه البدائل أن تكون مكلفة كما الشقق التقليدية بسبب الطعون المعيشة المجتمعية لجيل الشباب، وبالتالي زيادة الطلب.
التأمين على الرعاية الطويلة الأجل: هل يمكن أن تكون بأسعار معقولة؟
تكلفة الرعاية المدارة والتأمين تغطيها سوف تصبح أكثر تكلفة فقط. وإليك كيفية مساعدة عملائك على صياغة خطة.
5 مواقع بأسعار معقولة بأسعار معقولة جدا للمتقاعدين
للمتقاعدين على الميزانية، وهناك تيمشيرز بأسعار معقولة تقع في المدن الساحرة التي لا تكلف ثروة لقضاء عطلة.
كيف يؤثر قانون الرعاية بأسعار معقولة على المخاطر الأخلاقية في صناعة التأمين الصحي؟
معرفة لماذا يزيد قانون الرعاية بأسعار معقولة المخاطر الأخلاقية في التأمين الصحي عن طريق دفع المستهلكين أبعد وأبعد من تكاليف الرعاية.