يحذر المعلمون الماليون باستمرار المستهلكين للحفاظ على درجاتهم الائتمانية في شكل قمة أعلى إذا كانوا يخططون لشراء منزل في المستقبل القريب. وكلما ارتفعت درجة الائتمان، كلما زادت احتمالية حصولك على أفضل معدلات الرهن العقاري.

وبمجرد الحصول على الرهن العقاري، ومع ذلك، كيف سيؤثر على درجة الائتمان الخاصة بك إلى الأمام؟

سوف تحصل على الائتمان

مباشرة بعد الرهن العقاري الجديد الخاص بك، نتوقع الائتمان الخاص بك أن يعاني. درجة الائتمان الخاصة بك هو تمثيل عددي لقدرتك على سداد التزام الديون. عندما تأخذ على أكبر قرض أن معظم المستهلكين سوف يكون من أي وقت مضى، وتنخفض درجاتك حتى تثبت أن لديك القدرة على تسديد القرض - وأنك سوف تجعل فعلا المدفوعات التي وعدت.

بسبب هذا التخفيض المؤقت لدرجاتك، قد تجد صعوبة في الحصول على قروض أخرى أو الحصول على قرض بشروط الائتمان التي تتوقعها. خطط للانتظار لمدة ستة أشهر على الأقل قبل التقدم بطلب للحصول على أي قرض ذي حجم كبير.

تأكد من الدفعات الخاصة بك في الوقت المحدد

كيف يمكنك إحراز النتيجة الخاصة بك مرة أخرى إلى مستوى ما قبل الرهن العقاري؟ عن طريق الدفع في الوقت المحدد كل الوقت. لا تقم بالتسجيل في تلك الخدمات التي تقول أنها يمكن أن ترفع درجة الائتمان الخاصة بك بسرعة. ببساطة جعل دفعات الرهن العقاري الخاص بك - وجميع المدفوعات الأخرى، لهذه المسألة - في الوقت المحدد. كما تثبت أنك كنت المقترض المسؤول، وسوف درجاتك ترتفع بشكل طبيعي.

وفقا لشركة فيكو، فإن الشركة المسؤولة عن تجميع درجاتك الائتمانية، 35٪ من درجاتك هي تاريخ الدفع.

دفع فواتيرها في الوقت المحدد وبالكامل. إذا كان نمط حياتك مشغول في بعض الأحيان يدفع فاتورة دفع أقل على قائمة أولوياتك، إعداد الدفع التلقائي من خلال البنك الذي تتعامل معه حتى لا ننسى أبدا. راجع أفضل الطرق لإصلاح درجاتك الائتمانية للحصول على مزيد من النصائح.

أنت فقط على المزيد من الديون

تعرف على الأساسيات. يقيس تقرير الائتمان قدرتك على سداد الديون. لك فقط كسب الكثير من المال حتى الحفاظ على المبلغ الخاص بك من الديون في نسبة جيدة للدخل الخاص بك أمر ضروري. وهذا ما يسمى نسبة الدين إلى الدخل.

الاحتفاظ بها لا تزيد عن 36٪ يعتبر الأمثل مع ما لا يزيد عن 28٪ الذهاب إلى الرهن العقاري الخاص بك. إذا كنت تعرف أنك سوف تشتري منزل في المستقبل القريب، لا تأخذ على التزامات الديون الأخرى. حافظ على نسبة الدين إلى الدخل منخفضة.

ومع ذلك، استمر في إنشاء سجل الائتمان. الائتمان قليلا هو أفضل من أي ائتمان بقدر درجة الائتمان الخاصة بك المعنية. وبطبيعة الحال، ودفع الرهن العقاري الخاص بك في الوقت المناسب جيدة لتاريخ الائتمان الخاصة بك.

قد تحسين مزيج الائتمان الخاص بك

حساب درجة الائتمان الخاصة بك قليلا من الغموض. فيكو تنشر المبادئ التوجيهية العامة لمساعدة المستهلكين على فهم درجاتهم، ولكن لا أحد يعرف تفاصيل الحساب.ومع ذلك، فإن أنواع القروض لديك تلعب دورا في درجاتك.

فكر في الرهن العقاري باعتباره قمة الائتمان الاستهلاكي. إذا كنت مؤهلا للحصول على الرهن العقاري كنت تعتبر المقترض جدير بالثقة. إذا كان تقرير الائتمان الخاص بك يحتوي على شيء ولكن حفنة من القروض بطاقة الائتمان، وسوف درجاتك لا تكون مرتفعة. هذا المزيج من الديون المتجدد لدين الدفعة (الرهن العقاري الخاص بك) يمثل حوالي 10٪ من درجاتك.

ولكن، كما قال له عم الرجل العنكبوت مرة واحدة، "مع قوة عظمى يأتي مسؤولية كبيرة. "إذا كنت تدفع بطاقة الائتمان في وقت متأخر قليلا، فإن تأثير على درجاتك لا تكون ضخمة. إذا كنت لا تدفع الرهن العقاري الخاص بك في الوقت المحدد، ونتوقع درجة الائتمان الخاصة بك لتعكس ذلك. إذا حدث ذلك، قم بإجراء الدفع في أسرع وقت ممكن. إذا كان متأخرا قليلا، قد لا تقوم شركة الرهن العقاري بإبلاغها بمكاتب الائتمان.

الخلاصة

فيما يلي الخبر السار: طالما أنك تدفع رهنك العقاري في الوقت المحدد في كل مرة، فإن الدين الذي تأخذه في المنزل يعتبر دينا مسؤولا. وحاول تجنب إجراء أي مشتريات رئيسية أخرى في غضون ستة أشهر من أخذ الرهن العقاري، لأن درجة الائتمان الخاصة بك من المرجح أن تنخفض من عملية الحصول على القرض. تاريخ من دفع مسؤول الرهن العقاري الخاص بك وغيرها من الفواتير يجب أن تجلب قريبا درجاتك احتياطية. لمزيد من المعلومات، راجع أربع طرق لحماية درجاتك الائتمانية.