هل امتلاك شقة الشاطئ في كوستاريكا يبدو وكأنه حلم الأنابيب الفاخرة؟ انها في الواقع ليس ذلك بعيدا عن متناول اليد، ويمكن أن تعطيك وصول منتظم إلى عطلة استوائية مريحة أو المنزل الثاني. أو المنزل الأول، إذا قررت التقاعد هناك (انظر هل تتقاعد في كوستاريكا بمبلغ 200 ألف دولار من المدخرات؟ ).

بالنسبة للمبتدئين، تمنح الشقق المشترين الأجانب إمكانية الوصول إلى بعض أفضل مواقع الشاطئ في جزء صغير من تكلفة شراء منزل أو أرض في هذا الموقع. شقة بالقرب من الشاطئ أو على الشاطئ في كوستاريكا قد تتراوح في أي مكان من أقل من 40،000 دولار إلى ما يصل إلى 500،000 دولار، اعتمادا على المنطقة.

وتشمل المزايا الأخرى القدرة على توليد دخل الإيجار عندما لا يكون العقار قيد الاستخدام، وهو وسيلة رائعة لتعويض تكاليف الملكية، على افتراض أن الشقة الخاصة بك ليست مكانا رئيسيا للإقامة. بالإضافة إلى ذلك، تقع الشقق الشاطئية عادة على خطى بعيدا عن المطاعم، والتسوق، وغيرها من وسائل الراحة المرغوبة، حتى أنها تجعل منازل المهرب رائعة. التفكير في شراء العقارات في هذه الأمة جميلة ومستقرة في أمريكا الوسطى؟ فكر في هذه النصائح قبل القفز. و ما هي تكلفة التقاعد في كوستاريكا؟ )

اختيار وكيل

من المهم البحث عن علامة تجارية مرموقة أو معترف بها وطنيا أو معترف بها وطنيا. انقر هنا لخدمة كوستاريكا متعددة الإدراج من غرفة كوستاريكا للوسطاء العقاريين. العثور على وكيل الذي يعيش ويعمل في المنطقة أو المجتمع حيث كنت تبحث لشراء ويمكن تقديم المشورة بشأن التسعير المحلي، وأسلوب الحياة المحلية والقضايا الثقافية. تأكد من اعتماد وكيلك من قبل جمعية مهنية. أيضا، تحقق من رابطة كوستاريكا العالمية للوسطاء العقاريين. واحدة من أفضل الطرق للحصول على علاقة مع السماسرة السمعة الطيبة هو أن نسأل ببساطة في جميع أنحاء المجتمع المحلي. (لمزيد من المعلومات، راجع

كيفية العثور على أفضل وكيل عقارات .)

رسوم الإدارة

قبل الشراء، من المهم تحديد ما هو وغير مدرج في رسوم رابطة أصحاب المنازل (هوا). تغطي رسوم هوا عادة الصيانة العامة للمبنى وأية مناطق ومرافق مشتركة، والتأمين على الأمن المعقدة والمركبة. ومن الواضح أن المزيد من الامتيازات والقوى العاملة المطلوبة لتشغيل المجمع، وارتفاع تكلفة لأصحابها. وعلاوة على ذلك، فإن وحدات أقل في الشقة، وارتفاع الرسوم من المرجح أن يكون.

التفتيش

ما إذا كانت الشقة هي العلامة التجارية الجديدة أو كان قد عاش في، استئجار مفتش المنزل لضمان كل من السباكة وحدة والكهربائية والميزات هي ذات نوعية جيدة وفي عمل موثوق بها. هذا ينبغي أن تمتد إلى بناء الشقة الرئيسية والمرافق المشتركة كذلك.تحتاج الشقق الشاطئية، على وجه الخصوص، تفتيش الهياكل الفولاذية لتلف الملح والفيضانات. (لمزيد من المعلومات، راجع

10 أسباب يجب أن لا تخطي تفتيش المنزل .) الأهم من ذلك، يجب على المشترين زيارة شخصيا وتفتيش الممتلكات. لا يوجد قدر من البحث موثوق بها مثل رؤية الشقة ومرافقها مباشرة. هل هناك أي وسائل الراحة، مثل مركز اللياقة البدنية أو نادي الشاطئ؟ مقارنة الجودة والتكلفة ضد الشقق الأخرى في المنطقة، وتستثمر فقط في ما تراه فعلا. إذا كان المطور أو وكيل وعود وسائل الراحة الجديدة الضخمة، ه. ز. ، ملعب للجولف أو المرسى، لكنها ليست هناك بالفعل، يجب أن لا عامل لهم في عرض الشراء لأنها قد لا وجود لها.

الخلاصة

شراء العقارات في الخارج يمكن أن يكون معقدا ويأتي مع مستويات مختلفة من المخاطر. ومع ذلك، فإن عملية الشراء في كوستاريكا هي راسخة وشفافة نسبيا طالما كنت تعمل مع المهنيين. ويسمح للمواطنين الأجانب بشراء ممتلكاتهم وامتلاكها دون قيود خاصة مقارنة بالمواطنين. كما هو الحال مع جميع المعاملات الملكية، وخاصة الأجنبية منها، العناية الواجبة أمر بالغ الأهمية. ابحث عن وكلاء مرموقين ذوي سمعة طيبة؛ الحصول على تفتيش الممتلكات؛ زيارة الممتلكات شخصيا؛ ضمان محاميك متخصص في العقارات والتعامل مع المشترين الأجانب. إجراء بحث العنوان؛ وتوضيح جميع الرسوم المرتبطة بإدارة وشراء العقار مقدما. أكثر استنارة قرار الاستثمار الخاص، وأقل احتمالا حلم الشقة الخاصة بك سوف ينحدر إلى كابوس الشقة أسفل الطريق.