a:

في حين أن الرهن العقاري العكسي هو وسيلة محتملة لفتح الأموال المقيدة في منزلك، فإنه ليس الجواب الصحيح للجميع. وتشمل البدائل القابلة للتطبيق الوصول إلى مصادر أخرى للدخل أو تقليص حجمها أو بيع منزلك أو إعادة تمويله. كل بديل له مزاياه الخاصة وينبغي النظر فيه بعناية قبل اتخاذ قرار.

الرهن العقاري العكسي متاح لأصحاب المنازل الذين لديهم أي شيء أو القليل جدا من اليسار لدفع على الرهن العقاري القائم والذين هم لا يقل عن 62 سنة. يتطلب الرهن التقليدي دفعات شهرية منتظمة حتى يتم سداد المبلغ المقترض والفائدة المستحقة. ويختلف الرهن العقاري العكسي في عدم دفع أي مبلغ مستحق على المبلغ المقترض حتى بعد وفاة المقترض أو بيعه. واحدة من الصعوبات الرئيسية مع الرهن العقاري العكسي هو المبلغ الذي يكلف. كما ذكرت آرب في عام 2010، فإن رسوم الإعداد الأولي يمكن أن تصل إلى 6 آلاف دولار.

البدائل يمكن أن تكلف أقل بكثير، وهذا يعني أن تحصل على الحفاظ على المزيد من الأموال التي تم جمعها. كما يمكنهم أيضا تقليل المبلغ الإجمالي المطلوب دفعه عند وفاتك أو عند الانتقال إلى منشأة أخرى. ويتمثل أحد هذه البدائل في استكشاف طرق أخرى لجمع التمويل، مثل صرف الأموال في بوليصة التأمين على الحياة. إذا كان لديك عقار آخر يوفر دخلا منتظما، فيمكنك اختيار بيعه. مكافأة إضافية لهذا النهج هو أنه يقلل من المسؤوليات التي تواجهها في التقاعد.

بديل آخر من شأنه أن يقلل من همومك هو النظر في بيع منزلك والحصول على دفعة مقطوعة للانتقال إلى ممتلكات التقاعد المستأجر. هذا الخيار يوفر لك أيضا الدعم في مجالات مثل الصيانة والعمل الأرضي. وهذا يعني أيضا أن لديك الدعم الاجتماعي في مكان كما كنت أكبر سنا. فكرة مماثلة هي لبيع منزلك وتقليص حجمها إلى أرخص وأكثر قابلية للإدارة، وربما أقرب إلى العائلة والأصدقاء.

إذا لم تستأنف هذه البدائل لك، فكر في إعادة تمويل منزلك. المبلغ الذي ستحصل عليه يعتمد على أسعار المنازل الحالية، لذلك فمن الجيد دائما إعادة تمويل عندما سوق الإسكان هو ما يصل. وبالمثل، فإن المبلغ الإجمالي الذي سيتعين دفعه سيعتمد على سلوك أسعار الفائدة. المعلومات التي تم جمعها من الرهن العقاري نيوز اليومية أظهرت أن معدلات الرهن العقاري العام قد انخفضت بين عامي 2010 و 2014 وظلت ثابتة نسبيا للنصف الأول من عام 2014.

قبل اتخاذ أي قرار، يجب إجراء بحث شامل، والتي ينبغي أن تشمل الحصول على المشورة الشخصية من المستشار المالي الخاص بك. وقال انه سوف تكون قادرة على تصميم حل لتناسب احتياجاتك ورغباتك فيما يتعلق بما يحدث لممتلكاتك عند الخروج.