a:

هناك عدة أنواع مختلفة من صناديق الاستثمار العقاري بما في ذلك حقوق الملكية العقارية ريتس، ​​و ريتس العقارية، و ريتس هجين.

حقوق الملكية تستثمر صناديق الاستثمار العقاري في الأصول العقارية الصعبة. ومن الأمثلة على حقوق الملكية العقارية ريت هي "صندوق عقارات الإسكان" (سنه). حقوق الملكية تقوم صناديق الاستثمار العقاري بتوليد الدخل من الإيجار في العقارات وكذلك عن طريق شراء عقارات ناقصة القيمة وبيعها لتحقيق ربح. إن بعض حقوق الملكية العقارية متنوعة وتنوع في عدة فئات من العقارات مثل مساحات التجزئة والشقق. و كيلروي ريلتي ريت (كرك) هو مثال على ريت متنوعة. وتركز صناديق الاستثمار العقاري الأخرى على قطاعات أضيق من سوق العقارات، مثل التجزئة، كما هو الحال مع شركة سي بي إل وشركاه العقارية ريت (كبل)، أو الفنادق، مثل شركة سوثرلي هوتلز (سوهو).

نسبة كبيرة من حقوق الملكية يتم دفع أرباح ريت للمستثمرين كأرباح. وتميل أسهم الاستثمار العقاري إلى أداء أفضل عندما تكون أسعار الفائدة منخفضة، وتزداد أسعار العقارات. ومع ذلك، فإن تعقيدات الأسواق المختلفة التي تغطيها حقوق الملكية العقارية ريتس تعني أن هناك دائما تقريبا الفرص المتاحة.

الاستثمار العقاري العقاري الاستثمار في الرهون العقارية فقط، وأنها تشكل أقل من 10٪ من سوق الاستثمار العقاري. مثال على الرهن العقاري هو ريت للاستثمار العقاري وإدارة الشركة ريت (إيف). صناديق الاستثمار العقاري مثل إيف الحصول على المال عن طريق فرض فائدة على الأموال التي أقرضت على المقترضين لتمويل شراء العقارات. كما أنها تتاجر وتستثمر في الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري. هناك رهن عقاري ريت، مثل كابستيد مورتغاد كوربورات ريت (تمو)، والرهن العقاري العقاري ريت السكنية، مثل أنورث الرهن العقاري مؤسسة ريت (آنه). بعض شركات الاستثمار العقاري المختلطة، مثل ديناكس كابيتال Inc. ريت (دكس) تستثمر في كل من صناديق الاستثمار العقاري التجارية والسكنية.

كما هو الحال مع حقوق الملكية العقارية ريت، يتم دفع معظم أرباح ريت الرهن العقاري للمستثمرين كأرباح. الرهن العقاري ريت تميل إلى أداء أفضل في أوقات ارتفاع أسعار الفائدة. ومع ذلك، مثل الأسهم الاستثمار العقاري، هناك العديد من الأسواق المستهدفة المختلفة التي ريتس العقاري دائما تقريبا فرص الاستثمار المتاحة.

الاستثمار العقاري الهجين الاستثمار في كل من العقارات والرهون العقارية. ولا يوجد سوى عدد قليل من صناديق الاستثمار العقاري التي تشارك فعليا في كلا النوعين من النشاط التجاري؛ ذي تو هاربورس إنفستمنت Corp. ريت (تو) مثال على واحد. ويستثمر اثنان من المرافئ في الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري، والقروض العقارية السكنية، والعقارات السكنية السكنية والأصول. من خلال الاستثمار في كل من الرهون العقارية والأصول الثابتة، الهجينة صناديق الاستثمار العقاري، مثل اثنين من الموانئ، واتخاذ نهج أكثر توازنا، ويمكن أن تكون قادرة على الربح في كل من ارتفاع وانخفاض أسعار الفائدة بيئات حيث الأسهم التقليدية فقط أو الرهن العقاري يمكن فقط ريتس النضال.

المرافئ اثنين ريت لديها القيمة السوقية 2 $. 87 مليار جنيه في 17 نوفمبر 2016، وعائد توزيعات الأرباح الحالي هو 11٪ 06.