a:

ينطوي استثمار الرهن على شراء منازل في مكان ما في عملية مصادرة من قبل المقرضين بسبب فشل المالك في الوفاء بالتزامات الرهن العقاري. المستثمر يشتري المنزل على أمل أن يمكن شراؤها تحت القيمة السوقية نتيجة للبنك أو المقرض تسعى لنقله بسرعة واسترداد الأموال.

الرهن الاستثمار، على الرغم من وعود في وقت متأخر من الليل التلفزيون إنفوميرسيالز، ليست لل عديمي الخبرة. معظم هذه المعاملات تتم "كما هو" ودون أي ضمان. في كثير من الأحيان، يتم بيع المنازل في المزاد - وهي عملية تمنع المشترين المحتملين من إكمال عمليات تفتيش الممتلكات الكاملة. لذلك، لا يوجد ملجأ للمشترين الذين ينتهي بهم المطاف إلى المنازل التي تكشف عن التآمر أو الأضرار الخفية بعد التوقيع على الأوراق.

AD:

بالإضافة إلى ذلك، من المستحيل عمليا على المستثمرين في الرهن العقاري في سوق الإقراض ضيق لشراء العقارات دون أي أموال أسفل. في كثير من الأحيان، مطلوب من المستثمر لطرح دفعة أولى من 10-20٪ لتأمين القرض. الفائدة على هذه القروض يأكل بشكل ملحوظ بعيدا عن أرباح المستثمر عندما المنزل لا "الوجه" في أسرع وقت كما هو مقصود.

وبالنظر إلى أن الكثير من المستثمرين رهن ذوي الخبرة العالية إجراء الأعمال التجارية في أسواق العاصمة الكبرى، فإنه من النادر أيضا أن تجد منزل قابل للبيع بسهولة حقا في خصم عميق. خلال الفترات الاقتصادية المستقرة، فإن الخصم النموذجي من سعر السوق على منزل مغلق لا يتجاوز عادة 3-10٪.

- <>>

(لمعرفة المزيد حول هذا الموضوع، اقرأ: الرهن الاستثمار ليس مشروعا غني بالثراء ، تجنب الغش الرهن و يفتح ويندوز للمستثمرين .)

أجاب كين كلارك على هذا السؤال.