جدول المحتويات:
المستهلكون مؤهلون لأنواع مختلفة من الرهون العقارية بناء على ملفاتهم المالية. الأشخاص الذين لديهم ائتمان ثابت والذين هم على أساس مالي متين عادة ما يكونون مؤهلين للحصول على قروض عقارية تقليدية. أولئك الذين بدأوا للتو في الحياة مع أكثر من ديون أكثر قليلا من المعتاد وتصنيف ائتماني متواضع عادة مؤهلة للحصول على الرهون العقارية المؤمن من قبل إدارة الإسكان الاتحادية (فا).
الرهن العقاري التقليدي
تمثل الرهون العقارية التقليدية أكبر مخاطر للمقرضين لأنها ليست مؤمنة من قبل الحكومة الاتحادية. ولهذا السبب، يقوم المقرضون بتمديد هذه الرهون العقارية لمقدمي الطلبات الذين لديهم أقوى التشكيلات المالية. تتراوح متطلبات الدفع التقليدية التقليدية من 3 إلى 20٪ اعتمادا على منتج الرهن العقاري. عادة ما يكون لدى المستهلكين تقارير ائتمان ممتازة مع عدم وجود عيوب كبيرة ودرجات ائتمان لا تقل عن 680 للتأهل للحصول على قروض عقارية تقليدية. تختلف أسعار الفائدة على القروض التقليدية تبعا لمبلغ الدفعة الأولى، واختيار المستهلك لمنتج الرهن العقاري وظروف السوق الحالية. الناس الذين لديهم الرهون العقارية التقليدية، وجعل أقل من 20٪ دفعة أولى، ودفع التأمين على الرهن العقاري حتى القروض إلى القيمة تصل إلى 80٪.
-الرهن العقاري
الفرق الرئيسي بين سلطة الإسكان الفدرالية ومتطلبات القروض التقليدية هو أن الحكومة الاتحادية تضمن الرهون العقارية مع معايير مؤهلة أكثر مرونة لتمكين أول الموقتين من تحقيق الحلم الأمريكي لشراء بيت. لا يحتاج مقدمو الرهن العقاري من هيئة الإسكان العقاري إلى الحصول على ائتمان ممتاز ويمكنهم الحصول على موافقة القرض مع درجات ائتمان منخفضة تصل إلى 580، طالما أنهم يحصلون على دفعة بنسبة 3٪ إلى جدول الإقفال. ويتطلب معظم المقرضين من مقدمي طلبات الرهن العقاري من إدارة الإسكان العقاري الحصول على درجات ائتمان بين 620 و 640 للموافقة عليها. يدفع أصحاب الرهن العقاري في هيئة الإسكان العقاري التأمين على الرهن العقاري لمدة القرض.
AD:هود مقابل قروض هيئة الإسكان الفدرالية: ما الفرق؟
أحيانا تستخدم هذه المصطلحات بالتبادل للإشارة إلى "القروض الحكومية" لمشتري المنازل المحتملين. ولكن هنا الفرق.
هل تقدم البنوك قروض من هيئة الإسكان الفدرالية؟
تعلم كيف أن البنوك التي وافقت عليها إدارة الإسكان الاتحادية في الولايات المتحدة تقدم قروض هيئة الإسكان الفدرالية مع متطلبات دفع أقل وأعلى معايير التأهيل.
هل قروض هيئة الإسكان الفدرالية ثابتة؟
تعرف على المزيد عن برامج قروض هيئة الإسكان الفدرالية ومتطلبات التأهل وكيفية الاستفادة من هذه القروض لمن يعانون من ضعف في الائتمان.