إذا كنت تفكر في شراء منزل معين، فإن الإجراء القياسي هو تفتيش المنزل قبل إغلاقه لتقييم حالة البنية والأنظمة - عناصر مثل الأساس والسقف والتدفئة / الهواء تكييف الهواء - وكذلك تحديد أي إصلاحات قد تكون هناك حاجة. في حين أن عمليات التفتيش هي جزء حيوي من عملية شراء المنزل، فإنها لن تكشف ما إذا كان المنزل في منطقة معرضة للظروف الجوية القاسية، أو إذا كان لديه تاريخ من مطالبات التأمين. للعثور على تلك المعلومات - وإما أن تأخذ تمريرة على الممتلكات أو تأمين بما فيه الكفاية على أساس ما تجد - سيكون لديك للقيام قليلا من الواجبات المنزلية أولا. وإليك كيف يتأكد عاملو الصناعة من أنهم يختارون استثمارا جيدا.

- <>>

ابحث عن خريطة الفيضان للتأمين ضد الفيضانات

يجب أن تكون الأضرار الناجمة عن الفيضانات من أكبر المخاوف المتعلقة بأي صاحب منزل، ولا تغطي وثائق التأمين الخاصة بأصحاب المنازل المعتادة عادة هذه الخسائر. لحسن الحظ، فمن الممكن للتحقق مما إذا كان العقار يقع في منطقة الفيضانات: وكالة الاتحادية لإدارة الطوارئ (فيما) موقع يسمح لك للبحث خرائط الفيضانات عن طريق عنوان أو مكان أو إحداثيات. بمجرد إدخال معايير البحث الخاصة بك، انقر على أيقونة "عرض الخريطة" لإلقاء نظرة فاحصة على خريطة الفيضانات. كن حذرا: هذه ليست عملية سريعة وسهلة، ويجب أن تخطط لإنفاق بعض الوقت في مراجعة وتحليل الخريطة. إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في فك رموزها، تحقق من البرنامج التعليمي فيما حول كيفية قراءة خرائط معدل التأمين على الفيضانات (فيرمز).

في بعض المناطق المعرضة للفيضانات، سوف المقرض الخاص بك تتطلب منك شراء التأمين ضد الفيضانات. حتى لو لم يقم المقرض، فمن الجيد أن تنظر على الأقل في إضافة هذا النوع من التغطية إلى سياسة منزلك لضمان حمايتكم. في حين أن خرائط فيما هي نقطة انطلاق جيدة لتقييم إمكانات الممتلكات للأضرار المرتبطة بالفيضانات، فإنها تستند إلى النشاط التاريخي ولا يمكن أن تسبب الكوارث غير المتوقعة وأنماط الطقس المتطورة باستمرار (بما في ذلك تلك المتعلقة بتغير المناخ). نضع في اعتبارنا أن الفيضانات لا تقتصر على المناطق الساحلية أو المناطق المتاخمة مباشرة للأنهار الرئيسية. يمكن أن يحدث الفيضانات حيث الفيضانات أبدا هاب. (انظر أيضا: التأمين ضد الفيضانات: الخرافات والمفاهيم الخاطئة .

تحقق مع مسؤولين في المدينة

من الجيد أيضا لمس قاعدة مع مسؤولين من حكومة المدينة أو المدينة المحلية. يمكن أن تذهب أكثر من أي لوائح يجب أن تعرف عن - بما في ذلك ما عليك القيام به لجعل الممتلكات تصل إلى التعليمات البرمجية يجب أن تقرر من أي وقت مضى لتجديد. انها ليست لم يسمع من لمشروع منزل ضئيل إلى حد ما إلى أن تتحول إلى ضخمة (ومكلفة) واحدة مرة واحدة قضايا الإسكان رمز المحلية تأتي في اللعب.

التحقيق في الأحداث الماضية

في حين أن معظم الناس على دراية تقارير الائتمان - تقارير مفصلة عن التاريخ الائتمان الفرد - معظمهم لا يدركون أن هناك تقارير أن تتبع تاريخ المنزل، على الأقل حيث المطالبات التأمين المعنية.هناك تقريران يستخدمان على نطاق واسع لتتبع هذه المعلومات: واحد هو تقرير كلو (للتأمين الشامل لخسارة الاكتتاب)، الذي يوفر تاريخ سبع سنوات من الخسائر على الممتلكات، بما في ذلك (لكل خسارة) تاريخ الخسارة، نوع الخسارة والمبالغ المدفوعة (تقرير مماثل متاح أيضا للسيارات). ويسمى التقرير الآخر A-بلوس (لنظام التأمين على خسارة الممتلكات المؤتمتة). وتستخدم كل من شركات التأمين لتقييم مخاطرها في بيع سياسة.

يمكن لأصحاب المنازل أيضا استخدام التقرير لمعرفة ما إذا كان قد تم تقديم أي مطالبات في الماضي، والمساعدة في تحديد مخاطر التأمين على منزل معين. كلا التقريرين متاح للمستهلكين مجانا من الوكالات المعنية (بفضل قانون المعاملات الائتمانية العادلة والدقيقة). ومع ذلك، انها ليست منزلك بعد، قد تضطر إلى أن تطلب من صاحب المنزل الحالي أو وكيل التأمين لطلب نسخة لك. إذا كانوا مترددين في القيام بذلك، هذه المعلومات إلى مزيد من البحث.

موقع واحد آخر للتحقق من هو هومديسكلوسور. كوم، الذي يقدم تقارير مجانية عن المخاطر الجوية والبيئية (بما في ذلك التعرض للرادون والغرق، والانهيارات الأرضية، والمخاطر الناجمة عن حرائق الغابات)، بالإضافة إلى معلومات عن التركيبة الديمغرافية والجريمة في المنطقة. أدخل عنوان الخاصية - وتسجيل الدخول باستخدام الفيسبوك أو اسمك وعنوان البريد الإلكتروني الخاص بك - لعرض التقرير.

خلاصة القول

بما أن الطبيعة الأم لا تلعب دائما لطيفا، فمن الجيد أن تقيم المخاطر المحتملة للمنازل - ليس فقط من حيث التأمين والتكاليف الخاصة بك، ولكن أيضا من أجل سلامتك الشخصية ورفاهك .

يمكن أن يساعد التأمين الكافي، بطبيعة الحال، على تخفيف بعض هذه المخاطر، ولكن هناك خطوات أخرى يمكن أن يتخذها أصحاب المنازل لحماية أنفسهم من الخسائر. ومن الأمثلة على ذلك استخدام الأشرطة الإعصار التي تؤمن السطح على الجدران والأساس، وتركيب مصاريع العواصف، والحفاظ على الأشياء الثمينة من الطابق السفلي، ورفع الكسارة الرئيسية أو مربع الصمامات فوق مستويات الفيضانات المتوقعة، وإزالة الفرشاة الميتة والعشب من الممتلكات الخاصة بك (لذلك لا توفر الوقود لنيران منتشرة).

بما أن المنزل من المرجح أن يكون أكبر استثمار واحد سوف تقوم به من أي وقت مضى، فإنه يدفع للقيام الواجبات المنزلية الخاصة بك قبل الشراء - وأن تفعل ما في وسعها للحد من المخاطر الخاصة بك مرة واحدة كنت قد انتقلت.

قد تكون أيضا المهتمين في القراءة ما هو وغير مغطى من قبل أصحاب المنازل التأمين .